无论置业顾问如何宣传自家的待卖房产，是否买房这个问题的最终“决策者”还在购房者。那么，作为买方，是选择等待观望还是立即出手？为何又会做出这样的抉择呢？带着这样的问题，记者进行了不同形式的采访 ，在受访的数十位市民中，存在完全不同的观点和看法。同时，业内人士也指出，买房置业方案应根据具体情况理性确定。
买房者：该出手时就出手，不然觉得不安定 “我一直在看这样的房子，面积在90平方米左右，总价在80万元左右。将来供房的时候每个月负担3000元左右，当然希望地段、配套都比较不错。”黄岛市民刘先生便是正在买房的市民之一。“我认为自己就是人家置业顾问说的‘刚需一族’，到了这个年龄 、阶段不买也得买。什么房地产政策呀、房价这些实际上都没有过多的考虑。该买就买，要不总是感觉不安定吧。”实际上，采访过程中记者了解到，不少市民都和刘先生一样，成为楼市重要的购买力量。
而看好
西海岸的诸多优势，将家里的第二套房选在了西海岸的市民也有不少。“我们家现在已经基本装修完成了。等散散味儿，很快就能住进来了。刚开始的时候老伴还怀疑我们选择在黄岛这边买房子是不是不正确，现在来看这实在是多虑了。我们家前几年装修市区房子的时候，也是我跑来跑去，去趟建材市场、装饰城实际上也并不是很方便。但是这一次在黄岛装修，交通方便、装饰城的东西也很全，反而感觉更省劲。再加上这边作为新区，将来发展不会差。生活也会越来越方便。”在青岛市区居住的张久湘表示。实际上，采访过程中记者了解到，不少选择立即出手买房的市民和张女士一样，看好西海岸将来的发展前景、目前的环境、配套等等。
观望者：面包和房子都会有，但未必着急买 采访过程中记者也注意到，不少受访者表示虽有购房需求，但是仍然持观望态度，并不太急于出手购房。“我们的婚期在明年的春季，现在还没有买到中意的房子，在黄岛租房子住 。本来打算今年上半年就把房子搞定了，可是正好遇上了公积金政策调整，用不了公积金贷款，当时一放下之后，就综合多方面考虑，寻思要不就先等等，租房子住也不错。我们的月租金是1500元，两室一厅，家具家电都有，住着也挺舒服。要是将来房子价格降了，或者是遇到了感觉各方面都合适的房子，我们再买。”黄岛市民李先生说起自己买房的经历时，表明了自己的态度，“面包和房子都会有的，但是我们不急在这一时买。”
“现在感觉很多人对房地产市场将来的走向分别摆出了不一样的甚至是截然相反的观点，我们作为老百姓自然就更看不懂了。所以也就没有急于买。想先等等看看再说。说不定还能降价呢。”同样是持观望态度的市民周女士告诉记者。“实际上我还是比较随大流的，有人就是‘买涨不买跌’那种的。反正现在房子价格也没涨、也没跌，就没有买。”
分析：购房置业，应根据情况理性选择 对于普通市民来说，买房置业是大事，不仅可能会花掉年轻人自己的积蓄，可能还要寻求父母家人的支援才能筹足
首付款。而且房子一住可能就是十年八年甚至二三十年，所以市民在购买房子的时候应该注意一些什么呢？带着这样的问题，记者采访了业内人士吴先生。
“买房前首先应该分析自己买房是为了自住还是为了投资？要是是自住的话，那么是第一套房产？还是改善性住房。有了对自身购房行为的定位之后，看房、选房的过程中可能就不至于很盲目了，可以有的放矢的去购买。”吴先生表示。“如果说市民比较注重房子的价格的话，那么相同的面积的房子，价格低的房子很可能位置、周边的配套设施等方面条件要不及价格相对高的。但是也不完全是这样，应该实地看看、跑跑。”
同时业内人士提醒购房者，应该根据自己的经济实力等各方面因素来理性选择房产。“比如说手里有30万元的购房款，那么选择总价70万元左右的房产较为合适，首付、各类税费用掉这30万元之后，按揭每月支付2000多元。这样比较合适。如果说首付支付额度太低或者说每个月的按揭太多，那么可能就会给购房者带来比较重的负担，影响生活品质。”吴先生表示。
文/图 记者 周晋华
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王好]
