八大湖农贸市场三年多来一直很火爆 润信农贸市场开业一年就关门了
比起室内市场，徐德强更愿意干早市
“有听的，我说说心里还能痛快点儿。”近日，本溪路农贸市场的负责人在接受记者采访的时候表示 ，从 2007年开始，原本生意火爆的农贸市场开始遭受早市的冲击，如今形势愈演愈烈，就在农贸市场门口不远处就能开起早市来，“眼看就被挤死了，压力很大。”记者连日调查发现，新开业一年的清江路润信农贸市场上月关门，而开在露天环境里的早市却经久不衰 ，红红火火，生意惨淡的农贸市场业户也无奈开始赶早夜市，为了能挣点钱，卖点货。本市在2012年为了疏导占路经营行为，曾下文规范设置管理城市便民摊点群，但眼见早夜市越开越多，却并无一家按照文件要求审批备案。
农贸市场开业一年关门 作为2013年新建的6处农贸市场之一，位于清江路152号的润信农贸市场可谓出尽了风头，周边的明泽智域、清江华府、鸿仕雅居等新建小区的居民都是这个农贸市场的刚需客户，可是好景不长 ，如今您如果想踏进这个市场买菜，就只能吃闭门羹了。
刚刚开业一年就关门了？此言确实。今年的5月26日起，润信农贸市场正式关门，商家业户们陆续搬出。
6月17日，记者来到清江路上，市场设置的崭新的标志牌引导着记者找到了它的入口，就在明泽智域小区门口的旁边，路边“润信农贸市场隆重招商”的广告牌崭新而且显眼。不明状况的人，很可能会以为这是一家新建的农贸市场，看到大门紧闭，还以为市场没开张呢！
这崭新的一切只源于一点：寿命太短。这家经营面积3000平方米的新建农贸市场，还没等得及周边小区居民熟悉，就已经偃旗息鼓、悄然退出。记者见到了前来搬货的业户李女士，她告诉记者，自己是在市场里边卖茶叶的，之前一直没来将东西运走，“这么大个市场就这么关门了，真可惜。”至于其中的原因她也想不清楚。
记者当天找到市场的主人——润信集团，但是没有负责人在。6月23日，记者拨打市场负责招商的电话，一位姓于的工作人员表示，因为受到重庆路那边的小市场冲击，市场经营状况不好，“有一阵打压过马路市场，情况好点，后来又出来了，我们的业户没法经营，重庆路那边的马路市场确实把我们挤得不好经营，坚持不下去了。”这位工作人员表示，在去年5月份市场刚开业的时候，摊位出租率在90%以上，到关门的时候，已经所剩无几，至于再详细的情况，她也不愿多说。
业户说被早夜市挤死的 距离润信农贸市场一百多米远的地方，一个标有“聚鑫源农贸超市”的小门头房引起了记者的注意。走近一瞧，一个只有七八十平方米的小地方，聚集了蔬菜、水果、水产品、生鲜肉、熟食、面食加工和布料加工等多个经营摊位，记者一问，原来经营这些商品的都是原来润信农贸市场的老业户。
“这边好几个小区，润信农贸市场关门了，买东西还真是不方便。”住在清江华府一期的王女士抱怨道，润信农贸市场里边地方太大，进去感觉很散 、人气不旺，“卖货的觉得人少，进的东西就少，老百姓也觉得里边买卖不好，可是真要是没有了还真不得劲儿。”王女士说，自从市场关门以后，家里偶尔来个客人，想买点东西都没地方，“你看人家，就这么个小屋，利用率多高，即便三五个人来买东西，看上去也满满当当的，东西也能循环起来。”
感觉受到了认可，从润信搬出来，租下这间门头房的摊主沈黎新也打开了话匣子：“我原来在润信卖海货，当时招商挺好的，没想到开不下去了。”沈黎新说，润信是被早市给挤死了，“山东路北站的早市，重庆路上也有马路市场，室内市场被早市挤死了！”他说，自己在青岛做生意将近20年了，蔬菜、水果、海货什么都干过，“2012年我也干过早市，早市人流量大，走量多，但是我觉得干早市太累，凌晨1点多去上货，回来以后马不停蹄地就得赶早市，有点受不了，我干农贸市场的话，上完货还能回去休息一下，吃个早饭。”
沈黎新说，自己租下来的这个门头房，虽然地方小，但是跟好几家业户合作，五脏俱全，“光菜就有60多个品种，鲫鱼、多宝鱼、鲤鱼、鲍鱼、海参、大虾样样有，进来个人看着也像那么个事儿，加上周围没有市场，居民在楼上就能看到这个地方，愿意下来，人流量也不少。”而润信除了受早市的冲击之外，因为处于地下，不少老人上下楼梯不方便也是原因。
火爆依旧的八大湖早市 与冷清、叫苦的室内农贸市场不同，如今走进任何一个早市，或占路的，或院内的，几乎都是摩肩接踵，热闹非凡。家住南京路上的徐大爷几乎每天早上都要到八大湖早市去转转，“蔬菜、水果都挺新鲜的，到了什么季节有什么东西，更新快。”徐大爷说，最关键的是早市上的东西便宜。
徐大爷告诉记者，“八大湖里边从来就没断过早市，以前还没成规模的时候，就在大马路上卖东西，城管一来就跑，城管一走就又出来了，后来就在洞庭湖路上办起了早市，当时也挺热闹的，后来可能是因为周边居民反映扰民，早上睡不好觉，就换了个地方，到了青岛二中分校墙外，就是停车场那儿。”可后来坚持了没有几个月，又换了地方，“现在换到小区里来了，四面八方都不挨着居民楼，早市在这里已经快四年了。”
徐大爷对八大湖早市挺熟悉，还有一点，徐大爷并不知道，八大湖早市在八大湖这个开放式的居住区里，历经多次迁移波折，虽然名字一直没有变，但是负责管理的人却变了，每到一个新的地方，总有新的背景。如今的早市比较简单，早市的负责人孙建国告诉记者，八大湖早市如今所在的地方是老板租来的一个汽修厂的地方，开起来的早市，“咱这里从早上5点多业户就来了，到上午10点多，有的还能到11点。”孙建国说，在早市里摆摊的80% 都是老业户，“一共有80多个摊位，摊位费一个季度一交，根据位置、大小不一样，价钱也不一样。”要是有临时来的，也会适当收点钱。
孙建国告诉记者，租这个地方开早市，一年光租金就 40多万，今年还要涨，“东西相对便宜，早市最主要的就是新鲜，很多都是自己上北宅、王哥庄拉来的货，货源大都是当天来的，那些市场都得去批发市场批货，没有早市这个条件。”
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卖蟹人徐德强的喜悦：
市场一天卖一筐，早市一天卖五筐 “我以前卖菜，后来改卖海货，不过也是十多年前了。”在八大湖早市经营海货生意的日照人徐德强告诉记者，来青岛的20多年里他一直干买卖，“1989年的时候，八大湖这里就有个自发的市场，在马路上，骑着自行车卖货，后来开了个太湖路农贸市场，再后来又到了南京路农贸市场里，那个时间马路市场少，在农贸市场里头生意也挺好，但自从南京路农贸市场拆了以后，我就又在龙泉路上租了个门头房，后来人家门头房不让租了，我就又选择了赶早市，到现在坚持三年多了。”
说起干早市和干室内市场的区别，徐德强颇为自豪地说：“以前我在室内 ，一天卖一筐蟹子，在这里我一天能卖五筐，你信不信？”徐德强说，现在在早市上，摊位费便宜，人流量大，一上午就能把货卖完了，赶上天气不好，卖不完的时候，下午再打打游击就都卖完了。
徐德强说，在室内一天卖一筐蟹子，在早市一天卖五六筐蟹子，这个差距太大了，“一筐蟹子挣100块钱，五筐就挣500元，你说差距大不大？”说归说，当天徐德强摊上并没有销售螃蟹，他告诉记者，现在没有好螃蟹，“什么好卖卖什么，现在是养殖虾、海螺和养殖的活鱼比较多。”在徐德强看来，喜欢赶早市的人还是因为东西便宜、新鲜，“进太好的货，价格太高也不行，在早市上卖不动。”
说起农贸市场，徐德强觉得，人们不愿意去是有道理的，里边购物环境差，空气不流通，多数脚下打滑，尤其是卖海鲜的区域，味道简直没法闻，但在早市上就不存在这些问题，而且早市进货可以随着季节来，而在农贸市场上，却需要同时备齐好多货，怕人家嫌东西不全，而这更加剧了农贸市场货卖不完，不新鲜的货出现恶性循环。
虽然有人说干早市累，但在徐德强看来，收入高就有干头，而且通常一上午就把货卖完，下午就可以玩了，他觉得这样很享受。徐德强说，这些年做买卖，挣了一些钱，“在老家买了个110平方米的楼房，给儿子的，等俺干不动了，就回家守着老人，歇一歇，享受享受。”徐德强对现在的生活和未来的生活都很满意，满怀希望。
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农贸市场老板的苦恼：
五百米内有早市，我们根本卖不动 “我们正规的农贸市场必须要营业执照，要有市场证，还需要每年进行消防检查，要是有一项不安全，罚款起步就是2万元，另外，工商要我们设公平秤，不能短斤少两，可是早夜市不是正规摊位，没人管，你买了他的东西少了半斤，你告诉工商说是在早市上买的，工商就不管，让你找城管。正规的市场每天还要安排专人进行人工化验、检验，还要填表，还要上传 ，比如验出韭菜农残超标就要就地销毁，但早夜市就没人管，正规市场里业户给顾客短斤少两，顾客投诉我们就会罚款，可早夜市你去找谁投诉？他一块钱进货，他就可以一块钱卖，给你短上三两就可以了，你说你回家一称了少了三两，你会再跑两公里找他吗？”一说起农贸市场和早市的区别，一家有着十年历史的农贸市场的经理连珠炮似地打开了话匣子。
但是因为有诸多顾虑，这位经理不愿意透露自己和市场名字，“我这个市场受冲击比较严重，周边就有早市，距离近的也就有五百米，搞得我这个正规市场里，卖菜的只有三四家，我感觉现在青岛多数的蔬菜都是从早夜市走货了，正规农贸市场根本就卖不动货。”
说起摊位费，在这位农贸市场的经理看来，正规农贸市场里头和早夜市上的差距并不大，我们一米的摊位五六百块钱一个月，早夜市上的最低也得三百块钱，至于卖货的价格也是一样的，但早市就是自由化 ，卖的量大，而老百姓就是图便宜，因为赶早市的毕竟老人多，就图个便宜，不管你卖的是什么东西，老人不管，省下一块是一块！”这位农贸市场的经理也说得很实在。
而面对早夜市的冲击，这位农贸市场的经理表示很无奈，半点办法都没有，“像市区里的农贸市场还好点，其他的所有农贸市场，特别是在我们这些老城区的，没几个好的，业户都在逐渐减少，没有办法。”
为了维持农贸市场内部摊位的正常出租经营，这家农贸市场的经理告诉记者，现在唯一能做的就是调节，卖菜的走了，尽量换成个干面食的，因为只有这样才能维持正常的市场运转，“做面食的需要地方，卖海鲜的需要店，需要存放东西的地方，但卖菜的却什么都不需要，人家要走，咱是一点办法都没有”，这位经理表示，要说农贸市场内卖菜的跟早市上卖菜的竞争，“肯定竞争不过他们，我们只能调整我们自己，尽量换一些适合室内干的。”而在目前的情况下，租金也没法调整，要是上调一点，业户都跑了，现在收租金的时候还得三遍五遍去催，真是没办法。
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本溪路市场姜经理的憋屈：
要是市场倒了，那我们就不干了 连日来采访，有人给记者推荐了本溪路农贸市场的姜经理，“这些年他为了这些事一直到处奔走，他肯定也有很多话想说 。”
果然，记者拨打姜经理的电话以后 ，对方爽快地接受了记者采访：“有听的，我说说心里也能痛快点儿。”
说起早市，本溪路农贸市场应该最有发言权，因为这家农贸市场的前身就是马路早市，那还是在上世纪90年代末，当时退路进室，“进到室内以后，我们的营业额是很高的，现在连以前的十分之一都达不到，那会儿钱也好挣，农民上来卖黄瓜，一斤黄瓜挣四五毛钱，一上午能卖40筐，都跟抢似的，特别是2002年左右，一个农民卖货，一年都能挣20万左右，但现在一年也就挣个吃喝，能剩个两三万就不错了。”
姜经理说，现在的本溪路农贸市场原来是青岛市第三印染厂的分厂，1980年建的，“当时为了解决下乡知青返城就业，大厂办小厂，后来倒闭了，就建了个农贸市场。”姜经理说，因为当时是企业办农贸市场，虽然市场不大，只有两千平方米，但是摩肩擦踵，人流量非常大，“咱们干好了，有人就眼红了，开始摆摊了，一开始是游商浮贩，到 2007年说要规范起来，就成了个马路早市。”姜经理说的就是海泊河早市。按理说 ，500米之内不能出现第二个农贸市场，海泊河早市离市场也就300米。姜经理说，老四方区域的北方市场、商丘路农贸市场、水清沟大华农贸市场都干不下去了，“兴隆路农贸市场已经叫兴隆路夜市顶倒了，要是我们再倒了，我们就不干了，现在就是还养着二三十个人，得照顾大家的吃饭问题。”
说到受早市冲击的程度，姜经理说，以前本溪路农贸市场摊位出租率是百分之百，“你来要个摊，我都很难安排，当年为这事得罪了不少人。不怕你不干，有人走马上就有人来。而今年呢，出租率连70%都不到，在我们这里干了十几年的老业户，都已经把这里当成基地了，在这里干完一上午，下午还得出去赶夜市，他们也都很辛苦。”
“想好退路了吗？”记者问。“现在没办法，东西越是卖不动，越不敢卖便宜了，进入恶性循环了，要是实在干不下去的话，也只能走一步看一步了。”姜经理说，好在原来企业的人大多数也都退休了，负担也轻点了，养活好剩下的几十个人，就算是完成了自己的使命。
早夜市究竟归谁管？ 早夜市应该归谁管呢？记者联系了市城管执法局，相关负责人表示，早夜市应该由市商务局管，具体由各区市的街道办事处负责。
随后记者又联系了市商务局，流通业发展建设处一位姓张的工作人员表示，“我们也觉得早市对农贸市场有一定的冲击，但是因为职责权限的原因，我们也没有办法。”这位工作人员表示，在2012年的时候，青岛市城市管理工作委员会办公室发了《关于加强城市便民摊点群设置管理工作的若干意见》的通知，规定了所谓的占路市场，包括摊点群，由各个区政府来审批，到市城管办备案，所以占路的市场，既不是商务局设的，也不是商务局来清理。
这位负责人表示，去年商务部门针对正规的农贸市场进行建设改造，“有些农贸市场一出门外边就是占路市场，城管也不好管，也管不了。”这位工作人员表示，他们了解到，因为马路市场逼着农贸市场的业户也出来了，里边的货卖不出去，“我们在规范农贸市场的时候，农贸市场都提出这个问题来，要是没有马路市场的话，对农贸市场的规范也能更好一些。”
对于应该怎么办，这位工作人员表示，“我们认为 ，农贸市场一公里之内，不宜设置早市夜市、摊点群，但农贸市场普及不到的地方，在没有农贸市场的地方，可以审批便民摊点群。”
既然便民摊点群的审批要到市城管办备案，那么市城管办应该最了解情况。但是，记者辗转联系上市城管办之后，对方表示，2012年那个设置便民摊点群的文件是由城管执法局以城管办的名义发的，“所有工作都是城管执法局在做，因为我们城管办是一个总的机构，下边好多成员单位都可以以城管办的名义发文，但具体工作不一定是我们在做，只是行文从我们这里走。”
随后记者了解到，原来的市城管办主任由市城管执法局局长兼任，但是从去年开始，市城管执法局由市城乡建设委的二级局升格为正局级单位，城管执法局局长不再兼任市城管办主任，该职位目前由市城乡建设委主任兼任。因此，在城管看来，关于市城管办发的关于设立城市便民摊点群的相关要求就不宜执行了。但是记者从市城管办得到的确切消息是，目前各区政府有没有对早夜市予以审批，他们并不知情，“也从来没有人到我们这儿来备案”。
看他们怎么说 “城管去清理，马路早市的商贩都说自己是弱势群体，说生存比市容重要，老百姓也都是向着他们说话，实际上马路市场你不清理就越聚越多，对正常市场冲击越来越大。去清理不是为了市容，是为了维护正常的市场经济秩序 ！但现在的情况，弄得我们去清理好像是犯了多大错误一样。不明真相的群众都跟我们作对，可是社会需要规范，法律需要遵守。更夸张的是，有的占路摊贩说家里困难租不起摊位，叫城管给他安排个摊位……”
——城管执法队员这样说
“市容秩序是属于城管执法局管理，占路经营是他们管。有的早夜市是由办事处办的，有的是由市场服务中心办的，有的夜市是民生创业服务中心管理的，分了很多家。每一家情况都不同，要看是谁办的，真是没有正儿八经牵头这个事的部门。”
——某区城管局公务员这样说
“在有些不适合搞农贸市场的地方，比如硬件不足，或者位置偏远散，可以适当地规范一下，开办早夜市，为了方便居民。可是在适合开农贸市场的地方，就别搞这个了 。早夜市有利有弊，尤其是开在农贸市场门口的那些，我是坚决反对。现在早夜市冲击农贸市场已经成了全市的普遍现象了 ，但是里边道道太多，触动了别人的利益，肯定会有人跳出来反对。”
——某区服务业发展局工作人员这样说
文/图 记者 郝春梅
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]
