待改造的老房。
居民签约前进行咨询，12日有1000余户来到现场。
市北区
瑞昌路三角地片区改造项目一直是老住户和市民们关心的问题，7月12日，该项目已经开始了预征收协议签约步骤，首日，到杭州路小学现场咨询的多达1000多户，市北区公安、城管、交警部门均到现场协助开展工作。据改造项目指挥部相关负责人介绍，2050多户居民中，有近50%的都是35平方米以下的，如果选择
房屋补偿，大约加3万元就可以换到65平方米的新房子。新房位于杭州路72号，与原先的瑞昌路三角地仅一路之隔。
签约时段不同待遇也不同 7月12日一早，记者刚来到市北区杭州路小学门口，就看到交警正在指挥交通，“今天来咨询、签约的人特别多，1000多户过来了。”市北区开发建设局工作人员介绍，针对瑞昌路三角地片区改造项目，前期对老住户发放了约2000份宣传材料，有 1630余人次进行现场咨询，2200余人次进行电话咨询。7月12日是预征收首日，当天，市北区公安、城管、交警等相关部门均来协助开展工作。
“总共2050多户居民，为了防止拥挤，我们分成7个组，分批进行咨询和签约。”瑞昌路三角地片区改造项目指挥部的相关负责人崔明山介绍，本次预征收协议的签约时间和地点分三个时段，7月12日至7月18日为第一时段，每天按照片区安排100至200多户居民，可分批咨询、签约。7月20日至7月28日为第二时段，第一时段没签约的住户可继续签约，前两个时段均在杭州路小学签约。7月29日至10月10日为第三时段，在位于杭州路72号甲的指挥部办公室签约。
记者了解到，凡是前两个时段签约的，并且在规定时间内搬家腾房的，都具备电脑派位资格，统一采用电脑派位的方式确定选房顺序。在第三时段签约的 ，则按照实际交房时间来确定选房顺序。
有货币和房屋两种补偿方式 该改造项目采用
货币补偿和异地房屋补偿两种方式，12日和13日都有不少人选了货币补偿。“其实安置的房子地段不错，但是因为我们家急需用钱，所以就选择了货币补偿。”一位女士告诉记者，她现在的老房子面积60多个平方米，按照补偿方案算下来，她能获得100多万元的补偿。
而市民赵女士则说，她觉得房屋补偿的方式很合算，新房子的定价比同一地段的商品房要低很多，“虽然是异地安置到杭州路72号的专汽地块，但其实离得很近，和原来的瑞昌路三角地仅一条马路之隔。”
“12日来咨询的人很多，当天也有不少住户直接签了协议，13日来咨询的人少了，但是签协议的状况比12日还要好。”工作人员介绍，按照计划，至10月10日，预征收协议签约率达到95%以上，就将启动征收决定，协议生效，将会启动搬家腾房步骤。
35平米老房加3万元可换新房 现在住的老房子，到底加多少钱能换新房子？这两天，许多居民对这个问题非常关注，市北区四方街道工作人员给大家算了笔账。“这边拆迁涉及的2050多户中，有近一半是35平方米以下的，选择房屋补偿可以换成65平方米的新房子，最起码也是套二的户型。”
“ 如果老房子面积近35平方米的话，自己加个3万块钱，就差不多能换成一套65平方米的新房了。”工作人员举例 ，35平方米加上10平方米的住房改善面积，达到45平方米以后，再加上25%的公摊面积，就达到56.25平方米，如果旧房子每平方米的评估价为1万元，目前就已得到56.25万元。“ 另外房屋补偿还有6万元的房屋补偿奖励，再加上速迁奖励费、搬迁补助费、临时过渡补助费、装修补偿费等费用，所有的加起来，住户大约添3万元就可换得一套65平方米的套二新房。”
另外，记者了解到，如果被征收房屋面积不到25平方米，将会自动按照25平方米进行补偿，然后再“白送”10平方米的住房改善面积，“如果还不到45平方米，每平方米的差额按照旧房子每平方米评估价的一半计算。”工作人员介绍。
探访
12户共用一个卫生间30年 57岁的江英文已经在瑞昌路片区住了近30年，记者在她的指引下，来到了人民路362号。黑黑的楼道，潮湿的地面，还有一股发霉的异味，“楼道里多年没有灯，只能借助窗户投射进来的光亮，晚上的时候就得带着手电筒。”江英文说，这是青岛微电机厂宿舍。
记者看到，整个单元一共有3层，住了36户，“一层12户，共用一个卫生间，不分男女，开始只有一个水龙头，现在里面有10个左右的水龙头和几个蹲坑。”家住二楼的张先生夫妇告诉记者，“有的楼20户共用一个卫生间，早上洗刷的时候可挤了，都得排队。卫生间里太脏了，没法洗澡，只能隔两天去女儿家‘蹭个澡’。”
记者跟随江英文来到家里，她的家使用面积约15平方米，“最多的时候住了我们夫妻二人，还有女儿、公婆，根本住不开，只能在屋里搭了吊铺，挤着睡。”记者看到，江英文自己将屋里改造出一个半米多宽的小隔断，找人砌了一个小水池子，用来洗菜刷碗，水池上方堆放着各种杂物，而另一边则是简易的小厨房。
“大多数人都盼着早点拆迁，实在住不下去了。”江英文说，她希望赶紧签了协议能尽早搬进新房子，“只要新房子卧室、卫生间、厨房都齐全就行，我们没有别的要求。”
文/记者 朱薪雨 图/本报记者 王滨
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
