榉林山片区房屋征收补偿方案公示
榉林山片区改造项目部分楼座现状
涉及5000多户居民的榉林山片区改造项目于11月10日公示房屋征收补偿方案，被拆迁居民可以选择货币补偿 、就地安置或者异地安置，异地安置的房源位置在华阳路喜乐年华项目新建住宅房屋；而同日公示房屋征收补偿方案的还有
瑞昌路三角地改造项目，也就是人民路、瑞昌路、杭州路的围合区域，这里约2050户居民可以选择货币补偿，也可以选择就近安置，之所以说是就近安置，是因为安置房源跟被拆迁居民的老房只有一路之隔，位于杭州路72号的专用汽车制造厂改造项目位置，这两个项目的临时过渡期都是36个月。
瑞昌路三角地：一上午三四百人来咨询 11月10日上午，在瑞昌路三角地危旧房改造项目征收补偿方案公示现场，市北区开发建设局相关负责人介绍说，瑞昌路三角地改造项目位于人民路、瑞昌路、杭州路围合区域，占地面积80余亩，住宅及非住宅共计48栋(处)，旧房建筑面积9万平方米，涉及居民约2050户。
“这块区域筒子楼、平房、单元楼都有，建筑年代为从上个世纪50年代到80年代，多为企业自建的职工宿舍，有电厂的、阀门厂的、建筑公司等老企业。房屋性质也比较复杂，有公房、企业自管房和居民的自有房屋，因为建成年代没有统一规划，建筑结果形式复杂多样，公共设施配套不足，居民生活条件也比较差。”市北区四方街道办事处主任陈宇乐告诉记者。
“这几年老城区大面积集中片区危旧房已经为数不多了，这里成为区域内较大的危旧房改造片区，因为建筑密度大，人口密度大，拆迁安置成本非常高，这些年始终没有开发企业愿意改造”，陈主任说，两区合并以后，区政府下定决心对这片区域通过多方筹措资金进行改造，并在前几年摸底调查的基础上重新核实了居民信息，目前看来，居民拆迁意愿非常高，“今天上午就有三四百位居民前来咨询”。
家住人民路362号的居民江英文女士告诉记者，她现在居住的这个楼是筒子楼，1958年盖的，“在这里生活了30多年，居住面积不到15平方米。”江女士说，这下终于盼到拆迁了。
市北区开发建设局相关负责人告诉记者，瑞昌路三角地改造项目，采用货币补偿和就近房屋补偿两种方式，被征收人只能选择其中一种补偿方式。
就近房屋补偿方式：补偿房屋位于市北区杭州路72号专汽改造项目区域内新建高层住宅，具体楼号、户室型、面积等另行公示。每套被征收房屋限补偿一套房屋，产权归原产权人所有。
货币补偿方式按照补偿方案确定的应补偿面积与补偿房屋公摊面积之和结合被征收房屋评估单价结算房屋征收补偿金。其中，补偿房屋公摊面积按照应补偿面积之和乘以百分之二十三计算，同时给予货币补偿金额5%的奖励。选择异地房屋补偿的实行自行搬迁临时过渡，临时过渡期限36个月。
该负责人表示，瑞昌路三角地块拆迁完成以后，将建成以商业或办公为主的区域，就近安置区域占地约200多亩地，与原址仅有一路之隔，将建成新型的配套完善的高层住宅小区。
榉林山片区：要钱要房都可以 同步公示房屋征收补偿方案的榉林山片区改造项目也是市北区2013年重点项目之一，位于快速路以南、明霞路以东、太清路以西、标山路两侧部分区域，占地面积17.28万平方米，涉及住宅5000余户，非住宅67户，拆除旧房面积26.6万平方米。
10月30日调查摸底情况已进行公示，延安路街道办事处、宁夏路街道办事处分别设立了现场办公室，接受居民现场咨询有关问题。“现在1、2、3、4号地块先行公示补偿方案，其他5个地块将在补偿方案成熟以后进行公示。”相关负责人介绍说，安置房源的户型设计将于12月份公示，另外，榉林山片区改造采取压差进行，预计春节以后启动房屋预征收协议签订工作。
该负责人介绍说，榉林山片区改造项目 ，被征收人可采用就地房屋补偿 、异地房屋补偿和货币补偿三种补偿方式其中之一。
就地补偿房屋位于本地块建设范围内新建高层住宅，本地块房屋安置套数不足部分，可选择划定的安置区域，每套被征收房屋限补偿一套房屋，产权归原产权人所有。异地补偿房屋位于华阳路喜乐年华项目新建住宅房屋，每套被征收房屋限补偿一套房屋，产权归原产权人所有。货币补偿按照补偿方案确定的应补偿面积与房屋公摊补偿面积之和结合征收区域新建商品住房市场价格结算房屋征收补偿金，同时给予货币补偿金额5%的奖励。此外，选择异地房屋补偿的实行自行搬迁临时过渡，临时过渡期限36个月。
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市北危旧房改造已签约6308户 记者从市北区开发建设局了解到，经调查摸底和现场查勘，全区共有危旧房1111栋，涉及居民3.86万户，占全市的77%，建筑面积130.8万平方米。2013年，加快危旧房改造被列为区办实事之一。截至目前，市北区已启动13个集中片区、31个零星片危旧房改造工作，涉及征收居民6569户，目前已签约6308户。
文/图 记者 郝春梅
（来源：半岛网-城市信报）
