昔日的边缘，今天的城市中心。这句颇具有沧海桑田味道的话，近十余年来，屡次在中国的城市化进程中得到验证。如放眼青岛的城市化过程，
新都心片区是一个让人无法绕开的亮点。从2007年开始，万科用8年左右的时间，把新都心变成了一个真正的城市中心。对多数青岛市民来说，新都心片区也由此成为了解万科精神的一个样本。
历时8年新都心“蝶变” 对现在的市民来说，提到“新都心”，自然而然地会把这里视为一片成熟的都市生活综合体。但熟悉“新都心”由来的市民了解，8年以前，这里可不是这个样子。
2009年，原四方区以双山周边为主，规划3.98平方公里，定位为“青岛新都心”。 但早自2007年以来，青岛万科就先后四盘落子“新都心”，从金色城品、万科城、
万科蓝山到福州路万科中心，从住宅到商业，覆盖了从中低端人群到中高端的全系产品客户群。
现在回想， 2009年是“新都心”发展的一个重要转折点。在这一年，原四方区政府第一次面向社会各界明确提出了“青岛新都心”的概念。四方曾是青岛的老城区，正面临从工业生产型功能区向服务型功能区转型，“新都心”是这一转型的先锋。 到了2012年，原市北区与原四方区合并为新市北区，“新都心”及周边区域晋级为青岛主城区的地理中心，处于东部商圈、市北CBD及李村商圈的中间地带，是青岛市成片开发面积最大的区域之一。地还是那片地，但区划的调整无疑给“新都心”带来了新的机遇。
据悉，当时，新都心整体规划设计由美国的RTKL公司担纲，根据四方东部青岛新都心所在的区位，RTKL规划与都市设计团队提出了新都心“一心一环两带三大国际社区”的设计概念。
地产“大腕儿”新都心角力 从地理位置上来看， 从青岛核心区香港中路驱车，沿福州路，约十分钟，穿过莱钢立交桥，便进入四方东部新都心。而如过沿山东路、福州路的沿长线一路向北，新都心正好被揽入怀中。
新都心的优势逐渐放大，逐渐吸引置业者的目光，与青岛城市改造步伐，几乎可以说是同步进行。在万科埋头深耕新都心之际，包括海信、中海、青建、海尔、凯德等青岛本地及国内外一流的房地产开发商，陆续认识到这个片区的价值，先后参与到新都心的开发建设中来。这期间，也少不了有一个“从质疑到认同”的过程。
而在开发的过程中，“地产大腕儿”也没有少“掰手腕”，但这种相互之间竞争产生的力量，反而让这片区域变得越来越成熟。 随着时间的推移，众多新楼盘陆续交付，城市交通、商业配套越来越完善，新都心的城市价值逐渐显现，并成为城市中高端人士、城市年轻白领置业安家的热土。
新都心也以开放的胸怀，融合了生态、城市风貌保护、商业、产业、居住、交通等众多城市功能。借势便捷的城市交通网络，新型商业综合体的引入，这片区域无疑会成为青岛新的商业中心。
万科助力“新都心”崛起 站在一个地理制高点上，俯视如今的“新都心”片区，很容易产生这样的感慨：万科的影子，无处不在！的确，如果把“新都心”蝶变之路比作一条线，万科无疑是这条线上最亮的闪光点。
在这个区域里，作为新都心的主力开发商之一，万科五盘联动，气势非凡。从金色城品、万科城、万科城市魔方iBOX、万科蓝山到万科中心，五大项目相互辉映，定位于打造核心商务区、生态文化区和高端居住区，集商务办公、休闲娱乐、居住餐饮、商贸流通等于一体，合理地将都市资源整合掌控在住户的日常生活范围之中，为住房创造多功能、高效率的舒适空间，打造青岛都市生活综合体。从长远来看，青岛新都心与青岛中央商务区两大“千万平米”总部商务区相互呼应，必将成为新青岛城市的新核心。
到了2014年，继万科蓝山之后，万科又推出了
万科紫台项目。作为万科以30年精工品质倾力打造的战略级著作项目，社区规划以“青岛首座纯改善性健康社区“为宗旨，以最贴心的细节设计关怀居者的生活质量；并规划慢跑步道、健身中心、乒乓球室、瑜伽室等不同运动配套以提高居者的生活质量。据悉，作为2014年万科在新都心的战略级著作，无论其地理位置，或是其时代意义，以及万科内部所倾注的精力，万科紫台都将成为万科新时代的超越之作，新都心将再添一个行业瞩目的标杆性产品。
[编辑: 谷莉敏]
