记者 陈思 报道
晨报淄博7月16日讯 今天，市民刘先生反映，昨天他在张店的鸿运·怡景天城交了1万元定金，打算买一套房子，当时
售楼人员说是大
产权房，产权是70年，但今天他得知这房子的产权只有50年。“跟当初说的70年产权不一样，我不想买了。”刘先生想立即拿回定金，却未能如愿。经记者协调，售楼人员书面承诺次日给刘先生退款。
刘先生告诉记者，他与妻子在了解了多家
楼盘后，最终决定在鸿运·怡景天城购房。“这里比较偏僻，当时选这里，除了觉得价格便宜外，最重要的是一些房产网站说这里的房子是70年大产权。”
7月15日付了1万元的定金后，刘先生就盼着房子能早日交工。他今天得知房子的产权是50年，连忙去售楼部核实情况。售楼人员明确告诉他，产权年限为50年。“我们付定金的时候问售楼人员是不是70年产权，他们没有否认。如果当时说产权是50年，我就不会付定金。现在让他们退款，他们却找各种理由推脱。”
记者联系鸿运·怡景天城的监理方，工作人员告诉记者，鸿运·怡景天城图纸上的年限标注为50年，从未听说过产权年限为70年。记者又联系了鸿运·怡景天城的建设单位（淄博鸿运物流有限公司）甲方代表巩先生，对方表示，目前的产权年限确实是50年，但他们正在申请更改产权年限，改为70年，手续也已经递交了。他们只是建设方，客户想退款需要联系销售方。
对此，售楼人员代女士称，退钱需要公司财务审批，并由领导签字后才可以。对网络上宣传的产权年限为70年的问题，代女士表示，这件事她不清楚，她跟客户都是说产权是50年。当记者试图联系销售方负责人时，遭到了拒绝。代女士称，自己已经和领导沟通过了，领导答应明天把钱退还给刘先生，但今天领导不在，无法签字。
经记者协调，代女士在一张纸上给刘先生写下“明天10点过来退定金。”
据悉，土地性质分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。其中，住宅用地包括公寓、普通住宅、别墅等用地，使用年限70年；综合用地包括写字楼、办公楼、科教文卫体用地等，使用年限50年；商业用地包括商场、超市、贸易、服务、金融、信托、期货等行业用地，使用年限50年；工业用地和其他用地使用年限50年。
业内人士王先生提醒，普通住宅用地的使用年限到期后可以自动续签，而商住两用房到期后的续签问题尚没有一个明确的规定。如果买的是普通住宅，可以将户口迁入，这一点对于很多有特殊需要（如购买学区房解决子女上学问题）的人来说非常重要；而一些商住两用房虽然可以注册办公，却不可以迁入户口。
