延期交房让业主有家难回，带来不少损失。本报《
万泰随园延期交房五次 现在理由都懒得说了》的报道发出后，开发商仍然在“躲猫猫”，拒不回应延期交房的原因。业主杜先生表示，既然开发商一周一周地拖着，自己打算走法律程序。只是，每天才万分之一的
违约金实在太少。对此，律师表示，业主可以向法院申请对实际损失进行评估，超出违约金部分可以追加赔偿。
万泰置业：业主投诉影响交房进度 万泰随园延期交房经报道后 ，引发许多读者关注，纷纷谴责开发商的做法。市民吐槽：“啥时候交房给业主一个准信儿啊！”7月22日，记者再次联系了开发商山东万泰置业有限公司，办公室主任萧女士表示 ，该公司近期忙于招聘，“为下一个项目做准备。”
“你们上清路项目万泰随园为什么不能交房呢？”对记者的这个问题，萧女士说，“这个方面具体要看工程部这块儿了。具体的原因是交房前的手续问题，再一个是很多业主投诉了，对交房时间有一些影响，具体会影响到我们交房的进度。”
萧女士表示 ，办公室是负责后勤的，不负责具体项目，延期交房到底是卡在预决算还是竣工方面的问题，她无法回答。当记者提出要求该公司负责人田某回应业主时，萧女士表示，“田总这边的时间不太固定，不经常在公司这边办公。如果能等到交房的话，咱们再统一(跟业主)协商，再统一处理。”萧女士表示要请示领导，随后留下了记者的手机号码。
当天下午，开发商迟迟没有回复，记者拨打了办公室电话，萧女士说，“我跟田总联系了，他不接受采访。”当记者问到具体哪天能够交房，萧女士说，“这个具体得看我们领导综合安排。”
业主：打算走法律程序，违约金太少 杜先生表示，他和一些业主已经等得很不耐烦了，希望通过司法途径解决。“开发商和业主信息不对称，我们很多时候蒙在鼓里。只有通过起诉才能让他们说实话，现在只差立案了。”现在业主感到烦恼的是，当时定下的违约金实在太少。以杜先生为例，按总房款160万算，延期一年多来已超过400天，400天按万分之一算，截至目前违约金至少64000元。“六万四听起来是不少，但这些钱根本弥补不了损失。这些钱可以拿来投资，收益也比这个多。无形的损失是耽误孩子上学，这个怎么算？”杜先生说。
律师：购房人可要求增加违约金 “当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额 ，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。另一方面，业主也有按期收房、按期付款的责任，尤其是按期付款，开发商负有连带责任，违约金金额和业主延迟交款的比例是对等的。”山东柏瑞律师事务所邢丽丽律师说，在签购房合同时，购房者应该考虑清楚，延期交房对自己的影响有多大，和开发商一开始就协商好。“违约金比例一栏是空着的，购房者作为‘准业主’，应该事先规避延期交房的风险。”
针对购房者认为万分之一比例太低，刑律师表示，违约金不能弥补购房者损失的情况也常有发生，购房者进行起诉时，可以向法院申请对未入住楼盘同地段、同档次的房屋租金标准评估，如果这方面的损失超过违约金，可以依法要求追加赔偿。 记者 刘乐芳 实习生 项皓
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
