半岛网房产频道7月28日消息 近日，万科首座全租式老年公寓——万科怡园样板间开放，为青岛的房地产市场注入新的活力，引发业内关注。半岛网房产频道第一时间对项目进行体验发现，怡园公寓在室内设计方面充分考虑了老者的居住需求，40余处适老设计，可谓“高大上精全”。不过，项目户外空间狭小，不适合进行“广场舞”等活动。同时，较高的租金价位让不少老年人感到难以接受。
万科怡园公寓位于台柳路上的项目入口
动态：新都心现全租式老年公寓
7月23日，半岛网房产频道记者来到位于市北区台柳路的万科怡园项目现场看到，楼体已经完成外墙施工，正在进行内部装修。据了解，公寓共有四种户型，面积在50㎡-74㎡之间，预计9月初正式开业。公寓一楼的公共活动区已经装修完毕，其中设置有多功能娱乐室、棋牌室、阅览室、健身理疗室等。据了解，将来入驻公寓的老人都可以免费使用公共娱乐设施。
据怡园公寓置业顾问介绍，怡园公寓位于市北新都心核心区域， 十几条公交线路交叉，紧靠M3号线双山站，周边有大型商场在建，将来老年人入住后的日常生活会非常方便。
公寓内配置的专供老年人使用的大键盘电话机
探访：公寓设计“高大上精全” 月租不低于4000元
此外，公寓装修方面，专门针对老者的居住需求，进行了40余处适老设计，可谓“高大上精全”。半岛网房产频道记者在样板间看到，公寓内的大按键电话机清晰明了，亲人电话可一键拨出；室内各处都能保证足够轮椅活动的空间，考虑到使用轮椅，入户门特别设置了两个高度的猫眼，分别约1450毫米和1100毫米；在1000毫米和400毫米处分别装有开关和插座，便于轮椅使用者操作；床的高度与轮椅的高度一致，方便从轮椅挪向床；室内所有家具及墙体边角均作了圆角处理，防止磕碰；室内地面全平无高差，防止磕绊。
“每日三餐，都会有营养师精心配制。如果感觉疲惫，可以在泡汤池享受下坐浴。一年365天，每天24小时都会有人看护，并且有专业医生坐诊的健康咨询室、专业的医疗看护体制，可有效保证入住者的健康。”怡园公寓的置业顾问表示，公寓还将为每位入住长者建立健康档案，制定个性化护理方案。
不过，相较于室内装修的细致周到，怡园公寓的户外活动场所则稍显不足。由于公寓为一栋单体楼座，且封闭管理，户外公共活动区域有限，不适合开展“广场舞”等中老年人喜爱的户外活动。此外，万科怡园公寓紧邻台柳路，门口多条公交线路经过，虽然交通便利，但日常居住环境略显嘈杂。
据置业顾问介绍，入住万科怡园每月基本不会低于4000元。入住前，工作人员会对入住者的健康状况进行评估，并根据健康评估结果、同住人数等计算确定每人每月的租金，若入住者健康状况较差，入住租金也会相应提高。
