据预测，
青岛人口老龄化高峰将于2035年左右出现，届时每三个人当中就有一个老年人，独生子女养老压力巨大。这种现状加之青岛依山傍海的优越地理环境，让开发商看到了
养老地产的潜力，纷纷拿地试水养老地产，先后出现了新华锦长乐国际、芭东小镇芭东和园、万科怡园公寓等养老项目。不过，半岛网房产频道记者调查发现，这些项目多面向高端老年人群，昂贵的会费让不少普通消费者望其项背。业内人士认为，青岛的养老地产要达到较成熟的程度，至少还需要十余年。
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养老地产项目芭东小镇芭东和园实景
开发商青岛布局养老地产 人口老龄化是近些年来一直被热议的话题。第六次全国人口普查数据显示，我国老龄人口为1.59亿，预计2014年将达到2亿。未来独生子女将面临赡养父母以及自身养老的巨大压力，而这一现象，也让不少房地产开发商看到了商机。养老地产便应运而生。
青岛，向来以优越的地理位置和宜人的气候著称，2012年和2013年，青岛市连续两次在全国最适宜退休城市中，名列前三，因此，不少开发商便看中了这块肥肉，选择及早“下口”。
在青岛，除了各类公办的疗养院外，近几年，一些开发商也纷纷花重金投建养老服务项目：在2009年以前，岛城首家会员制养老服务中心——石老人桃源乡养老服务中心便引起人们的关注，该中心依山傍海，环境优美，耗资1.2亿元，共打造260个面积40—180平方米的房间；2009年10月底，新华锦集团表示，将和北京世纪爱晚投资有限公司在城阳建设青岛爱晚中心；2011年11月底，新华锦集团和日本长乐控股株式会社共同投资3亿元打造的新华锦长乐国际颐养中心启动……
