信报房师傅热线电话为80889448，竭诚为大家答疑解难，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可以“@信报房师傅的微博”或发私信，反映房屋方面的任何问题，房师傅会通过各种途径尽力解答。另外，读者还可以发邮件至chokfang@163.com，来信请注明姓名和所住小区。同时，山东崇杰律师事务所孙世强律师会定期在房师傅QQ群答复网友，您也可拨打66065399咨询孙律师。
任先生：房屋租赁登记备案都在什么地方办理？
房师傅：办理房屋租赁登记备案有五个对外服务窗口，分别是：市房地产交易中心33号窗口市南区巫峡路9号，市房地产交易中心东部交易处市南区新浦路6号，市房地产交易中心市北交易处21号窗口市北区南京路236号，市房地产交易中心四方交易处市北区重庆南路120号，市房地产交易中心李沧交易处17号窗口李沧区峰山路117号，上述几个地点均可办理，您可以就近选择。
李女士：我外地亲戚上月在滨海欢乐城买了一套106平方米的商品房，首付20万已经给了，办房产证前把剩下的房款全交上，算不算全款买房？约定两年后交房，到时候能不能
落户？
房师傅：根据市政府《关于进一步深化户籍管理制度改革的通知》规定，具有稳定经济收入或生活来源的外来人员，在市区购买单套新建商品住宅建筑面积达到100平方米以上，取得《房地产权证》并实际居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地落户。城市信报记者向湖岛派出所户籍科咨询得知，针对李女士反映的情况，只要在办理户口迁移之前有房产证、无银行
贷款，便可落户。也就是说，申请落户前还完贷款即算全款买房。民警提醒，购房入户的受理单位为市内四区房屋所在地派出所(注：市北和原四方的相关机构还没合并)，申请人需要递交材料：1、申请；2、《房地产权证》原件及复印件；3、《购房合同》原件及复印件；4、购房发票原件及复印件；5、居民身份证；6、户籍证明；7、在青有固定经济来源证明；8、其他所需证明。
王岩：平度东方明珠二期建筑施工噪音扰民，已经投诉多少次了，为什么老是没有效果？难道就制止不了施工噪音吗？
房师傅：市城管执法局表示，市民举报反映的东方明珠二期工地位于市区青啤大道东侧，该工地项目为中启胶建集团有限公司承建，7月24日下午，平度城管执法大队受理到群众反映东方明珠超时施工扰民的举报，经执法人员连日巡查 ，7月28日早5点20分发现该工地存在超时限进行施工作业的行为，被城管执法人员进行了立案查处。8月4日、25日，再次受理到举报人反映该工地超时施工扰民举报，8月5日～25日，每早6点前或晚10点后，执法人员多次对该工地进行巡查时，未发现工地机械施工现象。经电话联系举报人了解到，该反映的是工人开工前在工地内帮手脚架产生的锤击及吵杂声。针对此种情况，执法队员找到该项目负责人，责令其加强对工人的管控，严禁6时以前、晚上10时以后的时段施工。下步，执法人员将继续加强对该工地巡查监控，一旦发现超时施工作业行为，将依法予以处罚。
何先生：直管公房怎么上市交易？怎么算是违法行为？
房师傅：根据公房管理的相关法律规定，“未经房产出租单位同意，转租、转让公有房产的，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋”。直管公房上市交易按照“青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见”相关规定办理。
记者 刘乐芳 实习生 解俊蕾
（来源：半岛网-城市信报）
