9月30日，
央行、银监会公布通知，大力支持首套房贷款，对二套及多套房贷的程度也予以放宽，只需结清贷款，居民购买二套房即可享受首套房贷政策，而三套及以上房贷的发放，由各银行金融机构根据贷款人情况审慎自行把握。并提出首套房贷最低首付比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍的政策。限贷放松以及限购解禁，激起楼市一片哗然。
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业内人士认为，在种种利好政策下，10月份楼市或将继续量价齐升，随着央行信贷持续松绑，楼市必将迎来一波“小阳春”，甚至出现“断供”，趁现在抄底显然是最佳时机。因此，以万科为首的大牌开发商纷纷迎来看房人潮，一直热销即墨的万科东郡项目，作为投资客和置业者的青睐对象，在十一黄金周期间再掀抢房风潮，并创下热销过亿的佳绩。
“跑赢”新政 楼市抄底正当时
据报道，国庆长假期间，不少地方楼盘人气火爆，成交踊跃，银联总部跨行交易系统显示，十一四天内全国房产类刷卡交易200亿，根据经验200亿应以定金为主。按此推算，四天理论上成交高达5千~8千亿，而2014年1~7月全国累计成交仅3.6万亿，楼市回暖趋势已经非常明显。
据悉，截至9月底，全国46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚五座城市依然实行限购。不过专家分析称，“限购退出已然是大势所趋，加上放松限贷，房价走势，成交放量、价格必会轻微回升。“在目前去库存的导向下，购房者会因为央行政策而缓解购房压力，进而积极入市。这也会使得部分观望购房者改变策略，进而跟风，积极参与购房缓解中，一旦成交量反弹，将直接利好楼市的长期发展。房企与业界专家向记者称，房价在今年第四季度有望完成止跌反弹，今年下半年是购房的最好时机，抄底抢占具有区位价值的房源是众多购房者的精明之选。
前三季销售破千亿 万科领跑行业
房地产研究机构
克而瑞最新报告指出，万科、绿地和
恒大继续稳居前三季销售前三甲，其中，万科9月公司实现销售面积165.6万平方米，销售金额195.9 亿元，同比分别上升26.3%和25.8%。2014 年1-9月份公司累计实现销售面积1263.8万方，销售金额1490.6亿元，同比增长15%和16%。
面对各家房企日益白热化的营销大战，正是万科积极转变传统的营销创新战术，与互联网相结合，推出了微信平台的房地产金融产品，支持微信支付；还重磅推出了万科购房节、定时特惠等优惠活动，线上、线下相结合，撬动了潜在客户需求。这其中，青岛万科的表现尤为亮眼，以“梦想合伙人”为主题，携手
苏宁电器发起的十一大促，以品牌统领产品强势出击，通过一系列营销造势之后，凭借高品质与大优惠的组合，于楼市最为精华的“银十月”里，打出了自己独有的一套“组合拳”，稳坐前三季度企业销售额榜首，领导青岛市场。
万科东郡热销即墨 掀抢房风潮
从近期岛城各区市新房的成交情况来看，即墨位居首位，而万科东郡项目作为万科即墨的标杆项目，以其位居创智新区的抢手地段，良好的市场口碑和品质，在国庆黄金周短短七天创造了1亿元的销售传奇，成为即墨楼市的”焦点明星“。
在建筑方面，该建筑面积约88—128㎡多元户型，有装修毛坯两种选择，无论是新婚两口，还是三口之家都能需求；在外部环境上，该项目不惜百万重金打造了约4万平米的花海园林景观，约600米的健康跑道，老年人活动中心，儿童娱乐场等等，不同年龄层业主的运动、休闲、娱乐需求一应满足。 同时，该项目建面约15—236㎡的社区底商，也受到了准业主们的亲睐，灵活的空间规划，可以买下相邻的店铺，打通使用，也可以根据自己的需要，选择一层或者二层商铺，出租和自用都很合适。
相关专家称，未来的一段时间内，房价只会看涨，而不会看跌。正如
任志强所言，“你若端着，以后更加买不起。所以此时不买房以后更买不起。”像万科东郡这样的抢手房源，如不趁早抄底，只等错过购房良机。
[编辑: 谷莉敏]
