楼市传统旺季“金九银十”进入尾声，房企交出的成绩单普遍不好看——9月成交量勉强破万，而10月价格大幅跳水后成交量不及9月，岛城楼市进一步萎缩。据称下月
开盘或
加推的项目达20余个，优惠力度较大。城市信报/信网记者注意到，有几个项目打出了“0首付”口号，追问之下发现只是协调银行无抵押贷出首付款，再贷剩余购房款才需要抵押。
无论地产大鳄还是本土开发商都憋足了劲儿，想要抢在第四季度“冲业绩”。据统计，11月青岛大约有24个
楼盘强力入市，不过，其中一些楼盘不乏“虚张声势”，只是为了吸引眼球完成“蓄客”任务，到时候再推迟开盘。另外，有的楼盘为了完成年度销售，虽然没有在本月进行前期宣传，但下月有开盘意向。房价点评网高级分析师张斌说，总体上看下月20余家楼盘新开或加推，这是可以肯定的。
10月份央行首套房贷政策松绑后，各地贷款利率折扣迟迟没有落地，青岛楼市也并未如预期般转好。对此，房价点评网高级分析师张斌认为，许多购房者还在等待首套房贷折扣利率，但银行态度不明朗，让许多已经交了定金的顾客拖着不网签，市场观望情绪较重。多家楼盘销售部门负责人透露，今年的业绩离预期还有很大差距，希望趁11月冲量。
“10月份快过去了，我们项目还有三成销售额没有完成。银行界的朋友说，如果有折扣利率 ，那只能在11月份推出，因为到了12月银行就要结算，拖到了那时利率打折就沦为泡影了。”李沧区一项目销售总监陈先生说，他们完成七成销售额已经算交出了一份不错的成绩单，同行们很多只是勉强及格，对开发商而言，这是冬天来临前最后的机会，不得不奋力一搏。
为了完成销售目标，除了降价，开发商还在价钱方面花了不少心思，比如说，“0首付”重出江湖。
李沧区一楼盘推出首付分期优惠，购房首付可先交10%，剩余的20%只需在11月20日之前交清即可，最低首付7.5万元。一房产大鳄在城阳的三个楼盘实现联动，推出85㎡～129㎡房源，宣称“0首付”“七折利率”……
城市信报/信网记者致电售楼处得知，所谓的“0首付”其实是开发商协调银行贷出首付款，无需抵押，其后办理贷款时再进行抵押，目前“ 认贷不认房”已经落地，执行基准利率。如此说来，“0首付”其实不过是营销噱头，大多数购房者认为忽悠成分居多。“ 这已经是不错的利好消息了，对凑不齐首付的购房者是一个利好。”一名置业顾问表示。 城市信报/信网记者 刘乐芳
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
