“现在小区有的楼开始收费了，但是我们楼一直没有人管。”11月11日，家住胶州市胶州西路
如意家园小区的殷女士拨打本报热线83982811反映，她居住的如意家园小区是新小区，面临着入住率不高的问题，一些入住率达到的单元已经开始收费，这让殷女士等单元入住率不够的居民心急如焚。
7户以上才供愁坏居民 “我们今天上午还去找过开发商。”11月11日下午，记者见到了殷女士，殷女士介绍称，如意家园小区是今年刚刚建好的新小区，小区共有住户328户，但是入住的仅有100余户，达不到“60%入住率”的
供暖要求。
“但是现在单元的入住率达到了，也是可以供暖的。”据殷女士介绍，小区的住房大多以12户为一单元，目前开发商已经开始对单元入住达到7户及以上的单元开始收费，有5到6个单元符合条件，但是大多数的单元入住率都达不到，“开发商始终不肯让步，我们去找了也只是说每个单元补一户的钱，我们这些只有三四户的还是达不到。”殷女士说。
热力公司：设备已进小区 11月11日下午 ，记者也采访了负责如意家园小区供热的海能达热力公司，海能达热力的工作人员殷先生介绍称，如意家园小区属于供热新入网点，按照规定，小区交付后前两年是由开发商负责入户设备的保修和小区供暖费的收取。“我们一早就把供热相关协议发了过去，但是对方始终没有签署。”殷先生说，“我们的供暖设备是齐全的，都已经进入了小区，只要开发商协调好，按规定缴费，我们就能供暖。”
开发商：无法垫付供热费 为了了解情况，11月11日下午，记者也电话采访了胶州湾房地产的销售经理邵女士。邵经理称，胶州湾房地产已经与海能达热力公司签署了协议，不存在殷先生介绍的那些情况。
对于小区本身的情况，邵经理表示，他们并没有答应居民每单元补贴一户的要求，“入住率达不到原因很多，如果是我们开发商房子没卖出去，那我们没二话，一定会给居民把钱填上的，但是现在原因不在我们身上。”邵经理告诉记者，小区房屋已经基本售完，但是许多购房者购买之后并不入住，这让开发商非常难办，“业主不来住，不交钱，我们也没办法逼他们，现在只能协商。”
业主代表开始做工作 据了解，过去也有因业主不来住开发商垫钱供暖的情况出现，但是有的房屋的暖气出现漏水，在赔偿方面产生了极大的纠纷，给双方带来不便；另一方面，开发商给业主拿蹭暖费也助长了蹭暖的势头。“很多人不来住，我们供上暖了，他们又会回来，我们也没地方维权去。”邵经理说。
对于这些情况，邵经理表示，他们已经在11日上午与业主代表沟通过 ，现在业主代表已经开始统计小区内能够缴供暖费的业主，与开发商协力，做不缴费业主的工作，争取给业主们一个温暖的冬天。
记者 张欣健
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
