利群·现河名邸效果图。
本报讯（见习记者 禚佩佩）央行11月21日
降息后，各地楼市迎来“小阳春”，近日，记者在
平度各大
楼盘走访发现，降息后平度各大楼盘纷纷表示到访量和成交量明显上升，并且对于降息对楼市的带动表示期待，随着新楼盘的交房以及降息等政策的推动，各大楼盘都十分看好明年第一季度，表示将迎来平度楼市的新“拐点”。
降息带来到访量和成交量
“降息后成交量较之前月份明显上升，成交量提升30% ，到访量更是明显增加 ，我们算了一下，降息以来，到访量大概增加了50% 。”鼎峰·瑞平中心楼盘销售负责人陈林告诉记者。随后记者又采访了裕龙润邦以及利群·现河名邸楼盘的负责人，他们均表示降息以来楼盘的到访量和售楼量有了明显上升。
“11月份降息以来，售楼处的到访量明显增加 ，这还是降温天气冷，不然到访量应该更多，成交量也是上涨了30% 左右，刚需和改善置业者们络绎不绝。”利群·现河名邸销售经理韩守旺告诉记者。裕龙润邦销售经理张森对记者透露，降息后的首个周末，楼盘看房量和成交量都有所增加 。“降息对于楼市肯定是一个拉动作用，降息以来到访人数和成交量都有所上升，但是这是一个缓慢的过程，目前来看仍有进步空间。”张森表示。
每月少还钱相当于利率打折
“我本来打算明年再买，这边的房子是看好了，想等等好政策，这次一降息，我们家里合算了一下，照着贷款50万元算，20年可以减不少支出，所以就决定现在出手。”在利群·现河名邸购房的市民刘先生告诉记者。
此外，记者在走访中了解到，存款利率以及贷款利率的降低，直接刺激了消费者的购房心理，“楼市迎接心理及实际两重最大利好，以贷款100万元，20年计算，如果按照基准利率计算，购房者每月可以减少234元，合计20年可以减少4680元的利息支出。而且因为全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加 ，这种直接的信贷刺激影响非常大。”陈林告诉记者。
“之前有一位客户想买套小户型房子，但一直有所犹豫。直到这次央行降息，她主动打电话过来咨询，在确定利率真的能下调后，第二天一大早就来交定金把房子卖了。”陈林告诉记者，降息后，不少打算明年买房的客户在银行降息后，把买房时间也提前了。”
“降息带来的益处显而易见，购房者可以每月少还一些钱，多的好几百元，20年下来也是一笔不小的数目，这就相当于利率打折，对于购房置业者来说是一件挺有吸引力的事。”韩守旺告诉记者。
成交量仍有上升空间
对于降息带来的到访量和成交量的上升，开发商表示仍有上升空间，对明年的第一季度十分看好，纷纷表示明年第一季度，会迎来平度楼市的回暖 ，出现成交量上升的新“拐点”。
“现在也有小的回暖 ，但是更大的拐点应该在明年年初 ，将会有比较大的回升，对此我们十分期待。”张森告诉记者。韩守旺表示降息带来的回暖现象是一个缓慢过程，因为市场现状，像北上广等一线城市的作用更加明显。陈林也表示，明年的三四月份平度楼市将会有明显回升，“我们业内的也会经常在一起讨论，我们大家都十分看好明年第一季度，随着政策环境的改善，降息带来的消费心理松动以及新楼盘的开盘，预计明年4月份左右，全市楼市将有明显的回升。”陈林告诉记者。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
