半岛都市报1月5日讯（记者 高晓飞） 1月1日，中国指数研究院发布了《2014年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。根据数据显示，12月份，
日照新建住宅样本均价为5989元/平方米，环比上涨0.37% ，这个数据为2014年港城的
房价画上了句号。
2014年港城的房价可谓一波三折，涨涨跌跌，变化万千。最高时达到6718元/平方米，最低值出现在11月份，5967元/平方米。虽然2014年12月份房价较之11月份有所上涨，但是依旧在6000元大关之下徘徊。该报告显示，2014年港城新建住宅价格分别为，1月份6666元/平方米，2月份6689元/平方米，3月份6716元/平方米，4月份6718元/平方米，5月份6559元/平方米，6月份6471元/平方米，7月份6346元/平方米，8月份6208元/平方米，9月份6090元/平方米，10月份6153元/平方米，11月份5967元/平方米，12月份5989元/平方米。环比涨跌幅度分别为-0.72% ，0.35% ，0.40%，0.03%，-2.37% 、-1.34%、-1.93%、-2.17%、-1.90% ，1.03%，-3.02% ，0.37% 。记者查阅资料发现，自2010年10月份房价出现5965元/平方米之后，四年来港城的房价一直在6000元以上。虽然2014年12月的价格较11月有所上涨，但仍未突破6000元大关。
另外，山东列入统计的11个城市中，2014年12月仅有东营、聊城、日照、潍坊四个城市出现了环比上涨，其他城市依然均不同程度出现环比下跌。在环比上涨的城市中，东营上涨幅度最大，日照环比涨幅排全省第三。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.7%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。北京、上海等十大城市新建住宅均价环比下跌0.4%，同比在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.6%。
2014年已过去，对于房地产行业而言，是比较艰辛的一年，受大环境影响，日照楼市也遭受了重创。开发商为了求量，纷纷拿出大幅的优惠，新入市的项目价格也不断刷新业内的心理底线。低价入市，直接冲击了整个市场的行情。据日照房管局网站统计，2014年日照商品房网签总数为15580套，网签面积约1610188平米，平均每个月网签1298套。虽然这个数字和2013年无法比，但是2014年12月份2587套的成交量也算是一个不错的成绩单，创下了一年的最高值。除此之外，该网站数据显示，2014年12月31日，日照市累计未签约住宅套数为17868套，累计未签约面积为1807094平米。这个数字也是近三年来之最，2012年12月末库存为13372套，2013年为11720套。按照2014年网签15580套的去化速度，目前仅库存的消化周期就是13个多月。
“尤其到了年底，资金回笼成为开发商的一个重要任务，以价格换销量在一段时间内还将继续维持。”业内人士刘长涛分析。对于置业者而言，到底哪个时间点是购房的大好时机，可谓各抒己见。“虽然目前港城的库存依旧居高不下，但2014年新入市的项目量巨大，同时开发商根据市场行情调整了推盘节奏，因此库存量到大约1.8万套也属正常范围。”业内人士吴先生分析，对于置业者而言，这个时间点买房或许是一个好时机。而刘长涛则认为，对于明年的价格走势依旧十分不明朗，“我觉得或许还能再稍微有所调整，春节过后或许可以出手了。”
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
