半岛网1月28日消息 根据国家统计局发布的2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况，青岛新建商品住宅同比跌幅创新高，达6.5%，在全国房价跌幅城市中位列第七。另据克而瑞数据统计，2014年青岛新建商品住宅成交均价为8424元/平，相较于2013年的8711元/平下降3.29%。对此，著名经济学家马光远现表示，青岛未来仍是国内最具住房投资价值的城市之一，但他也同时认为，只有20%的城市住房具有投资价值。在2015年初之际，半岛网房产频道选取青岛置业热门板块，绘制新建商品住宅价格“地图”，供购房者参考。
注：版块统计数据为2014年新建商品住宅均价，红色为上升板块，蓝色为下跌板块
房价上涨的板块包括崂山板块、新都心板块、市北区CBD板块、滨海新区板块、李沧商圈板块、城阳中心板块、白沙湾板块以及老黄岛板块。 崂山板块： 范围：崂山区
价格：2014年均价是22441元/平，每平涨472元
据统计，崂山区2013年均价是21969元/平，2014年均价是22441元/平，每平涨了472元。
代表项目：据半岛网房产频道了解，目前位于该板块的保利漫月山均价在每平26000到28000之间；海信依云小镇高层均价是每平20000元，洋房均价是每平22000；鲁商蓝岸丽舍高层均价是每平20000元；别墅均价是每平24000到25000元。
新都心板块： 范围：长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域。
价格：2014年均价13897元/平，环比略涨
新都心板块2013年均价是13613元/平，2014年是13897元/平，价格略微上涨。
代表项目：目前该板块内万科蓝山的均价是每平17000—18000元；万科紫台目前均价是每平13000元左右；保利叶公馆均价是每平14000元左右。
市北区CBD板块： 范围：西起山东路，东至福州路，南起延吉路，北至辽源路。
价格：2014年均价12089元/平，每平涨307元
市北区CBD板块2013年均价是11782元/平，2014年是12089元/平，平均每平米上涨307元。
代表项目：该板块内的中广宜景湾目前推出跨年钜惠，起价13800元/平；民建大厦均价在15000元/平左右。
滨海新区板块： 范围：海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东的围合区域，囊括了老四方西部的旧城、老厂区以及填海造出的欢乐滨海城。
价格：2014年均价9969元/平，价格略涨
滨海新区板块2013年均价是9834元/平，2014年是9969元/平，平均每平涨了135元。
代表项目：位于该板块内的中海临安府2013年目前惠后每平均价约11000元-13000元；今年1月17日，秀兰禧悦都低价入市，均价仅8500元/平；海信湖岛世家目前主推6#、7#，起价9700元/平，均价在10300元/平左右；保利香槟国际目前主推的南区6号楼，均价在11700元/平左右。
李沧商圈板块： 位置：以位于青岛主城区北部的李村商圈为核心的辐射区域
价格：2014年均价9850元/平，每平涨250元
李沧商圈板块2013年是9600元，2014年均价是9850元，平均每平涨了250元。
代表项目：位于该板块内的
中海国际社区目前均价在9800元/平左右；
绿城理想之城高层目前均价是12000元/平；保利茉莉公馆二期目前均价在9800元/平左右；COCO蜜城起价9300元/平，均价在10000元/元左右；伟东幸福之城湖山美地，均价8500元/平；嘉凯城时代城翡翠公元目前在售19、26、27、28#，19、28#均价9500元/平，26#推出50套特价房，起价7999元/平，27#购房可享92折，均价8500元/平。
值得一提的是，2014年10月份，绿城理想之城诚园以65折低价对外销售，起价7000元/平，均价在8000到9000之间，随后降价被叫停，均价重新回到12000元/平。
注：版块统计数据为2014年新建商品住宅均价，红色为上升板块，蓝色为下跌板块
城阳中心板块： 位置：城阳区以主干道正阳路形成的中心板块
价格：2014年均价是8022元/平，每平涨630元
城阳城中心板块2013年均价是7392元/平，2014年是8022元/平，每平米价格上涨630元，涨幅接近8.5%。
代表项目：该板块内的青特城前期推出的高层均价在9000元/平左右，目前推出的别墅项目均价在15000到16000元/平之间；万科玫瑰里小高层126平房源在售，均价9500元/平；万科春阳花园高层户型89平套二和110平、129平套三，精装标准1000元/平左右，价格9300-9800元/平。
白沙湾板块： 位置：以白沙河入海口处为中心，规划区域15平方公里，毗邻胶州湾中央海域及国家级高新区
价格：2014年均价是7241元，每平涨357元
白沙湾板块2013年均价6884元/平，2014年均价7241元/平，平均每平上涨357元。
代表项目：卓越蔚蓝群岛三期目前均价在6500元/平左右；龙湖滟澜海岸霖珑高层均价在7200元/平左右，别墅项目均价是8000——9000元/平，总价在240万以上；青特花溪地二期目前均价在5700元/平左右。
老黄岛板块： 位置：原黄岛区
价格：2014年均价是6108元/平，每平微涨17元
黄岛板块2013年均价是6091元/平，2014均价是6108元/平，平均每平微涨17元。
代表项目：位于此板块内的万达
维多利亚湾目前均价在6200元/平左右。
