随着多项购房新政出台，青岛楼市也开始回暖。4月7日，青岛3月楼市成绩单公布。据青岛市不动产登记中心发布的数据显示，青岛3月份新房（住宅）成交7617套，成交面积为78.67万平方米，环比分别大涨106.98%和93.98%。
数据显示，青岛3月成交量分化明显，首周大获全胜成交量直线上涨之后；第二周延续了上涨的势头，环比涨五成；第三周却下滑严重，给购房者刚燃起的信心当头一棒；然而当三月市场不被看好的时候，第四周成交量“小阳春”姗姗来迟，环比上升42.84%，创下2015年以来周成交量最高值。
数据显示，在3月商品住宅楼盘成交前10位中，市北区以晓港名城、保利叶公馆荣登全市最受关注区域宝座；李沧区凭借海尔鼎实华府、中海国际社区位列最受关注区域第二。
一季度新房成交同比涨8.8% 据搜房网数据监控中心发布的数据显示，2015年一季度青岛新房共成交22082套，与2014年一季度的20296套相比，同比小幅上涨8.8%。截至2015年3月31日，鲁商以7.62亿元的销售额位列排行榜榜首；排行榜前10位的房企销售总金额为45.97亿元。此外，鲁商以9.31万平方米冲击青岛房企销售面积榜冠军；保利、万科分别以5.61万平方米、5.07万平方米位列第二、第三位。
2015年一季度，青岛房价持续走低。盘点2014年3月至2015年3月的青岛住宅成交均价走势图可知，青岛住宅成交均价整
体在9000元区域，2014年3月9836元/平方米，2015年3月房价跌至9015元/平方米，一年间，房价下跌了821元/平方米。
清明节卖出292套新房 而4月第一周（3月30日～4月5日），青岛住宅成交量回落。来自房价点评青岛机构数据显示，上周岛城新建商品房供应1021套，供应面积10.60万平方米，成交1815套，成交面积19.52万平方米，成交套数环比下降26.90%。
清明节三天（4月4日～4月6日），青岛新房成交292套，成交面积3.05万平方米，环比分别下降7.89%、3.17%。其中商品住宅共计成交279套，成交面积2.90万平方米，环比分别下降3.13% 、1.02%。均价方面，岛城商品住宅环比上涨。上周，岛城商品住宅成交均价环比上涨5.07% 。商品住宅套数方面，青西新区、城阳区和市北区为上周区域成交三甲。
业内认为金四月可期 数据显示，青岛3月楼市表现不俗，正慢慢走出年后的疲软期。与此同时，低价打折促销等活动在各楼盘仍旧存在，但卖方对市场的态度有明显改变，优惠的数量和额度逐步减少。
业内人士表示，目前房价还未触底反弹，最佳购房“窗口期”已至。此外，业内透露，营业税新政有助于激活青岛的二手房市场，并将“热度”传导至新房市场，今年的“银四”恐怕将变成“金四”，“红五月”的成色也会比以往更足。
对于房价的未来趋势，科威不动产总经理孙杰认为涨价的可能性很小，只有部分楼盘试探性上浮几百元，更多还是保持原价，“新政虽然出台，但资金并没有增多，不会大幅上涨。”岛城楼市知名评论人张百忍认为，房企目前还是以去库存为主要目标。而惠百家不动产曹总经理认为，虽然房价不会大幅上涨，但受政策、市场信心影响，也不会走低。
城市信报/信网记者 王琦
◎调查
楼盘拉人“小蜜蜂”一夜增多 为了招揽市民看房，部分楼盘临时招聘派单员，也就是俗称的“小蜜蜂”在周边楼盘附近蹲点守候看房市民。4月7日，记者跟随一个派单小蜜蜂，近距离接触这项工作。
4月7日上午，记者在台柳路上某个新楼盘咨询离开后，突然身边有人说话：“小伙子，我这里有个楼盘，你要不要去看一看？”
一位40岁左右的妇女向记者热情介绍位于重庆中路上的某个新楼盘。“想去看的话，我可以打车带你过去，不用你掏钱。去看看就行，签个名留个电话就可以。”该妇女说。
见记者答应后，妇女将记者交给早已在附近等待的一名刘姓中年男子。刘先生果断打车送记者前往某楼盘。
据刘先生介绍，自己和中年妇女是位于重庆路上某个楼盘临时招聘的派单业务员，专门在周边楼盘招揽看房者。“为了让看房者去看房，公司都会报销车费，我只要带你去，凭出租车票和你的签名、手机号就可以全额报销。”刘先生说。
随后，在位于重庆路的这家楼盘，记者见到了多个像刘先生这样的业务派单员。他们都是带领看房者打车过来，然后在出租车票背后填写看房者姓名和手机号，交给前台工作人员。
“现在楼市好像变好了，光我这个楼盘就雇了十几个人，以前哪有这么多？”刘先生说。
据刘先生披露，楼盘雇他们招揽看房市民，一天工资是80元，此外只要拉来一个看房者，就可以增加10元。而一天如果一个都没有拉来，就要倒扣10元。
“只要看房者跟着来一趟，留个姓名、联系方式，就相当于我们完成了一个任务。这笔钱就能拿到手了，至于看房者是否买房，那就和我没关系了。”刘先生说。
城市信报/信网记者 王琦
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
