打开电脑，或在手机上点开一个房产APP，就可以清楚地了解二手房或出租房的行情并完成交易。记者近日调查发现，这一席卷国内一线城市的“互联网＋房产中介”的风潮，正向青岛袭来。目前岛城已经有互联网中介在月租房领域实行“零中介费”，而国内最大的地产经纪公司链家也从3月起在北京推出“丁丁租房”，全部出租房源不再收取中介费。岛城一家中介机构负责人坦言：房产中介行业洗牌在即，2015年将是房产O2O的元年。
现象
中介热傍“互联网+”
2015年两会的热词“互联网+”，正成为当前房地产行业争相傍抢的焦点。日前，搜房网在北上广等5个城市开始测试“直客式”服务——通过其交易平台匹配潜在购房者，买卖双方达成交易后，收取成交金额0.5%的中介费。同时在这些城市，搜房网也在招募自己的经纪人团队。这意味着可能出现客户通过传统的中介看房，最终却选择搜房网较低中介费的“直客式”服务成交。这一点显然让线下中介有一点儿不乐意了。
记者了解到，目前二手房交易中介费收取成交金额的2%-3%，低佣金显然犹如一条鲶鱼搅动着整个行业市场。与搜房网模式相似，不少互联网创业人群也加入了这场房产中介O2O平台的大战当中，包括房多多、爱屋吉屋、房呀、好屋中国、吉屋网等去门店化的多个房产中介O2O（即线上线下融合）平台一夜之间遍地开花，低中介费是大家相似的卖点。
试水
“零佣金”租房现岛城
以前，向租赁客户收取一个月的房租作为中介费，一直是行业通行的惯例。从今年开始，“去中介费”从一线城市开始，成为房产中介竞争的焦点。“我们尝试的是给年轻人提供一种房子，大约月租金在2000-3000元，公寓式的，四五十平方米。最少一个月就可以起租，不需要房租付一年的，发了工资来付房租可能你会更轻松一些。而且没有中介费的。”一月租网是岛城创业者姜东伟做的一个互联网租房平台，目标客户群是短租客和年租客之间的月租群体。在一月租网上，“月租月付，没有中介费”是重点推广的广告语。
一月租网的“免费午餐”并非独一家。今年3月份，链家地产宣布上线租房移动App“丁丁租房”，打出“租客免佣金”的口号。链家地产青岛分公司总经理蒿玉峰解释：“其实就是收客户五天的房租作为代理费，比如3000元的房租代理费就是500元，之前的代理费是一个月，现在只有过去的六分之一，而对租房者来说，这笔交易是完全免费的。”蒿玉峰称，目前北京已经开始试行，如果效果好会在整个集团来推行，“虽然现在青岛还没有，但今后是一定会有的。”
揭秘
想赚钱“羊毛出在猪身上”
“所谓免收中介费，那肯定是羊毛出在猪身上，熊买单。”姜东伟坦言，“之所以要免收中介费，都是要在其他的增值服务实现利润。比如我们现在做这样的尝试，房子市场价是3000块钱，我只收你2500，那500我从哪里来？我房子本身就是个入口，你在房子里要产生消费吧，要买东西吧，包括其他的渠道，比如我通过智能家居的广告性植入，再去实现其他的增值服务。”
21世纪不动产青岛区域分部总经理助理程东则认为，收取很低的佣金，也就是大家不以中介费为核心了，通过降低中介费来赚取更多的客户资源，进而通过这些资源产生新的业务增长点，一二手房联动以及由此产生的金融业务，应该是现在各家企业在未来发展中看到的业务拓展领域。
记者 刘兰星
