在一家不动产公司，一位市民在查看房源。
二套房首付比例降低、免征营业税由5年改为2年以上，随着一系列利好消息的发布，平度市各楼盘的到访量以及出售情况都有不同程度的上涨。近日，记者在平度市多家房产中介走访了解到，新政的推出催热了平度的二手房市场，绝大部分中介的二手房到访量以及成交量都出现了明显上涨，中介负责人均表示，新政影响比较明显，目前二手房价格尚未上涨，但也没有下跌，消费者十分理性。
二手房成交量上涨
“新政实施后，想买二手房的人明显多了很多，平时来看房的人也就两三个，现在每天五六个，而且成交量也上涨了30%左右。”红旗路一家房产负责人姜先生告诉记者，随着3月30日下午多部门推出的房产利好政策，二手市场普遍升温。
而福州路一家中介的负责人孙先生也表示，二手房成交量明显上涨，“上个月我们一个月才售出6套，而这个月，才到13号就卖出4套了，而且每天来看房源的人明显多了很多。”孙先生告诉记者，新政让购房者以及售房者都充满信心，他们对平度二手房市场充满信心。
在一家不动产公司，记者看到一组看房者正在咨询房源情况，“现在二手房市场很活跃，交易量上涨了不少，现在平均每天能有七八组来看房的，平时也就两三组，往年不景气的时候，有时候两三天才能有个来看房的，而且现在成交量也涨了不少。”销售经理赵先生告诉记者。
“我们早就想换套房子，但是手头一直有点紧，首付没凑够，新政出来之后，我们赶紧到中介看看有没有合适的，新政能让我们减少很大一部分首付。”在一家中介看房的吴女士告诉记者。
好房源“遭哄抢”
此外，记者还了解到，新政实施后，出现了不少好房源“遭哄抢”的情况，而且很多没有议价直接按原价出售。“前段时间，荣达名园有套80多平方米的房子带车库，标价就是48.8万，一挂出来就有很多人去看房，我们这边就有好几个去看了，总共不下16组去看这个房子，最后有个买家直接取了现金交了定金买下了，就按标价48.8万成交了。”赵先生告诉记者，随着二手房交易市场的升温，好房源备受欢迎。
而朝挂夕售的情况也出现在福州路一家房产中介内，购房者刘女士告诉记者，在早上看到房源信息后，他们马上去看了房子。“这套房子90多平方米，五楼带阁楼，还带车库，而且地理位置也好，离我们单位很近，价格也很实惠，55万元就买到了，新政二套房首付比例降低，本来我们还付不起首付，这样正好可以买到了，我们正好需要这样一套房子，看了房子也不错下午就定下了。”刘女士告诉记者，他们定下后，还有不少看房者也对该套房子感兴趣，但都下手太晚没能买到。
不少中介负责人均表示，二套房首付比例降低直接刺激了购房者出手，“很多持观望态度的购房者在新政的利好下，减少了他们首付的压力，直接促进他们的购买欲望。”姜先生表示。
理性购房，未见涨价
而记者走访发现，虽然现在二手房交易量上涨，但是房价较为稳定，目前未见上涨情况。“价格的话还是跟之前一样，没有涨价。”姜先生表示，虽然现在二手房市场升温，看房者跟成交量上涨，但是整个平度市场房源充足，目前涨价可能性不大。而赵先生也表示，虽然成交量上涨了，但是房价仍是原来价格，“现在二手房的地理位置和配套设施的优势比较突出，加上新政的助推，成交上涨了不少，但是价格目前未上涨，未来的行情不好说，但是降价可能性几乎为零，2014年就跌到谷底了，要跌的话去年就跌了。”赵先生告诉记者。
此外，记者还随机采访了多位市民，他们均表示仍会理性购房，“多比较，多打听还是必须的，虽然政策利好了，但是也要理性购好房。”市民李女士告诉记者。而绝大多数中介也表示，虽然看房人员以及成交量上涨，但是目前消费者仍十分理性。
文/图 记者 禚佩佩
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
