在多轮“救市”政策刺激下，楼市成交量呈现“红五月”行情。6月1日，根据中国指数研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，5月份，全国100个城市新建住宅均价为10596元/平方米，环比由跌转涨 ，上涨0.45%。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨 ，52个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年5月份相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。青岛5月百城新建住宅价格指数环比下跌0.08%，均价为8935元/平方米。
不少新房价格环比上涨
5月份，全国100个城市中，住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。其中，深圳、上海涨幅超过2%，居前两位。
住宅价格环比下跌的城市个数为52个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。其中，湖州跌幅超过2%，居首位。
同比来看，2015年5月，百城住宅价格同比2014年5月下跌3.73% ，跌幅收窄0.73个百分点。100个城市中，有87个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月减少3个。其中，桂林、三亚等16个城市跌幅超过10%。
全市5月新房成交量过万
据统计，5月份，全市新建商品房成交数量为11741套。新建住宅成交占全部成交量的92% ，成交10803套，成交总面积达到了114万平方米 。从各区市来看，李沧区、青西新区、城阳区和胶州市的新房成交量居于前列。
统计显示，5月份的日均成交量超过了300套，而在前四个月，全市日均新房的成交量均在300套以下，其中2月份较低，约为200套左右。值得注意的是，5月中，有两天的新房成交量突破了600套。其中，22日新房成交628套；27日，新建商品房成交658套，成交面积为90624.02平方米 。27日是当月成交量最多的一天，当天的新建住宅成交量为582套，成交面积65570.34平方米 ；非住宅成交量为76套，成交面积为25054平方米。当天成交的新建住宅中，普通住宅成交 515套，成交总面积为51468.55平方米 。5月27日也是今年以来日成交量最多的一天。
股市资金、330新政推动
易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖煜公开表示，随着二套房贷款政策的逐步落地，公积金政策的全面推进，对于二套房的改善性需求而言，5月可谓是去年以来最好的一个月份。不少中高端项目，5月一个月的成交就超过去年全年，特别是深圳，连一些商办性质的公寓项目，在5月也是一售而空。中高端市场的火爆，究其原因，也是和当前股市的火爆密切相关，部分投资客户退出股市进入楼市，导致中高端项目成交暴涨。而随着股指再上台阶，以及之后出现的大幅波动，会有更多的投资者获利了结，对于这些拿着“热钱”的投资者而言，将收益投入到楼市买房改善居住条件，也是最自然而然的事。
同样，分析人士认为，“330”新政已持续两月，对青岛楼市回暖也具有促进作用。据介绍，今年3月30日实施的新政，内容为调整公积金贷款首付比例，二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付。同时规定营业税免征5年改为2年。这些举措减轻了购房者的资金压力，吸引更多的购房者进入市场。再加上青西新区出台了新的购房落户政策，使得5月份的市场变得红火起来。
城市信报/信网记者 王琦[编辑: 刘晓明]
