去年以来，针对开放式楼院问题多的现象，虎山路街道就辖区内开放式楼院的城市管理工作采取听、查、看、问、评等方式进行了专题检查调研。尤其是虎山花苑、东大小区等20片开放式楼院，经过前期的摸底排查，街道办了解实际情况和居民诉求之后，以居民楼院整治为契机，对虎山花苑小区进行整治。整治后的小区大变样，健全的管理组织和管理制度，责任到人的网格化管理，原先的旧楼院变身精品社区。截止到今年底，20片开放楼院将全部换新颜，惠及9000余户居民。
摸排实情，主动出击
在开放式楼院整治专项行动中，虎山花苑的整治只是其中一个典型区域。据虎山路街道办调研员王贵华介绍，虎山花苑小区共有78个楼座，2882户居民。由于小区建设年代较早，各种基础设施陈旧不完善，不能满足居民日益增长的生活需求。随着汽车数量的增加，小区乱停车、破坏绿地和占用消防通道问题日益突出。然而小区里没有正规物业管理，小区内毁绿种菜现象也较为普遍。脏乱差的现象一直困扰着居民的日常生活。为帮助居民解决实际问题，虎山路街道主动出击，就辖区内开放式楼院的城市管理工作采取听、查、看、问、评等方式进行了专题检查调研，摸排得知实际情况后，街道以居民楼院整治为契机，积极协调上级部门资金1000余万元，对虎山花苑小区进行整治。
“为了将此次楼院整治效果做到常态化和精细化，办事处成立领导小组，形成统一领导、分工负责、密切配合、有序有力、快捷高效的工作机制。”王贵华介绍说。街道办加强领导、落实会议制度，及时调度解决了居民忌讳围墙垛子冲单元门、围墙修建距楼体较近等问题。一方面，街道办建立了日查日巡制度，由城管办每天进行巡查，对于违规现象不讲情面，严格保护市容整洁；另一方面，街道办聘请了专业保洁队伍专门负责打扫卫生，建立起保洁制度；同时，每周六上午，街道办机关干部、社区义工都会分批次到楼院进行“大扫除”。
科学规划，4项内容改造旧楼院
以推动辖区民生事业不断走向深入为目标，虎山路街道办事处以辖区居民亟需解决的问题为出发点，确定了小区封闭整治、建筑立面粉刷整治、路面铺装整治、附属设施整治、绿化提升整治等内容。“其中土建围墙2000余米，围墙铁艺3000米，路面铺装11000平米，道闸门8台，门卫房4个，立面粉刷28000平米，沥青路4200平米，消防大门4个，安装报箱234个。”王贵华告诉记者，这一个个真实的数据摆记录了楼院整治的成果。在绿化方面，小区内种植龙柏，月季，紫薇，冬青等植物，绿化面积达9000余平。同时考虑居民日常出行习惯，在小区预留了三处便民门，在消防通道大门上也预留便民小门，最大程度保证居民出行方便。
在整治的同时，积极探索开放式小区后续长效管理机制。根据小区现状，首先充分发挥社区自治组织功能，健全管理组织和管理制度，落实网格化管理，明确责任区域，责任到人，加强对整治效果的保持，对新增设施等硬件的维护。下一步，拟引进专业管理人员，逐步引导楼院环境卫生、绿化、停车秩序、安全等方面进入正轨化、秩序化，彻底改变环境差、秩序乱、无人管的混乱局面。促进和谐社区建设，提升整个辖区面貌。
“此次虎山花苑集中整治，街道办以小区居民亟需解决的问题为原则，从实际出发，因地制宜，近远期结合，对小区进行合理规划设计。”王贵华告诉记者，下一步剩余开放式楼院的整治也将采用市场化运作，进行公开招标的方式，选择优秀的工程承建单位，从实际出发，本着高起点、高水平、高标准的原则，将辖区内的开放式楼院，全部打造成以虎山花苑为样板的环境优美、设施齐全、文化氛围浓厚、管理制度健全的精品楼院。 城市信报/信网记者 曹红红（图片由街道办提供）
（来源：半岛网-城市信报）
