半岛网7月6日消息 6月28日，央行宣布降息0.25个百分点，这已是年内第三次调整，受各项利好政策的影响，青岛楼市继续保持五月份以来的回暖趋势。上周（6月29日-7月5日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交2911套，成交总面积为292256.29㎡。业内人士认为，随着近期新盘的不断入市，后期还将出现楼盘集中签约的现象，楼市后劲十足。
青岛上周新房7日成交情况
数据：
日成交过千套 东方影都唱主角 据半岛网自青岛不动产登记中心统计，上周青岛成交新房共成交2911套，较前一周（6月22-28日）的3319套环比下降12.29%，成交总面积为292256.29㎡，较前一周的399481.06㎡环比下降26.84%。虽然成交有所减少，但依然处于较为火爆的状态。从日成交情况来看，6月30日一天就成交1213套，破今年单日成交记录。
青岛上周新房区域成交量前三名
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为青西新区、城阳区和李沧区。其中，青西新区劲销786套继续居首，成交面积为79471.61㎡；城阳区成交393套排第二位，成交面积为38246.7㎡；李沧区排在第三位，成交388套新房，成交面积为37436.05㎡。
上周青岛新建住宅成交量排行榜（克而瑞数据提供）
据克而瑞数据统计，上周青岛市新建商品住宅成交均价为8926元/㎡，环比前一周略涨0.02%。商品住宅成交套数排行前五位的项目分别为：青岛东方影都（387套）、万科桃花源（134套）、中联依山伴城（103套）、海尔时代广场（99套）和海尔博悦兰庭（81套）。
现场：
有项目两小时劲销2亿 售楼处现抢房大战 上周末，在李沧区东李某刚需项目售楼处，半岛网看到有不少购房者正在咨询房源。“现在这里聚集了不少品牌开发商，环境也不错，房价大都在1万元/平方米左右，比较适合我这种刚需置业人群。”市民孙先生表示。而该楼盘的置业顾问表示，目前周末的散客看房人群较年初涨了近3倍。“降息的刺激使得不少以前观望的人群都开始入手了。”据其介绍，该项目开盘首日两小时便劲销2亿元。
市南区某项目开盘现场（资料图）
另外，位于市南区青田路的某住宅项目不久前打出13500元/平方米的价格，着实调动起不少市民的购房欲，开盘当天更是出现“抢房”场景。
东李片区现开发商间“互撕”
现象：
住宅同质化严重 开发商“互撕”促销 楼市的逐渐火爆，带动了市场的成交，但也给不少开发商抛出了一个难题：如何在同质化产品的竞争中脱颖而出？
除了打折、送礼品这些普通招数，近日，崂山区某项目集齐八大颜值极高的男女靓模在街头举牌，上书“你太开放了”“你来找我吧”等噱头标语，吸引了不少人的驻足。
当然，还有一些开发商甚至不惜以“黑”竞争对手的名义，来促进自己楼盘的销售。如近日，在东李板块，某项目打出“万X先生样板间货不对版，别让表面迷了眼”“万X先生精装要变‘惊’装，赚完黑心钱就不管”等标牌。不少市民认为，这样的做法“太没节操”，而也有市民因此感叹：“这种互撕如果可以降低房价，未偿不是一件好事。”
业内：
近期或再现集中签约 楼市后劲十足 对此，房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析表示，上周出现日成交量过千套的“天量”成交，主要是因为不少房企为冲刺半年度业绩而集中网签，这其中，东方影都星光岛和海尔的多盘联动贡献最大。随着楼市利好政策的刺激和购房者入市积极性的的高，后期会有不少楼盘集中签约，楼市后劲十足。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
