8月4日下午，位于南昌路的苏尚国际建材家居广场内，百余业户聚集在商场办公室前，要求工作人员打开商场空调。据了解，今年7月6日，这家开业不到3年的商场突然发布通知称商场将要转型，商场进入半停滞状态。有知情人士称，家居广场将改成二手车及汽配商场。对于转型，商场给出的理由是经营状况不佳。而众业户均表示从今年开始生意明显好转，不少业户追加重金重新装修店面，甚至自愿提高租金扩大租赁面积来“自救”。
空调不开商场35℃高温
“苏尚家居商场里不开空调，已经有业户中暑上医院了，现在很多业户堵在商场办公室门口要求开空调。”4日下午，苏尚国际建材家居广场业户致电本报反映了此事。记者随即来到这家位于南昌路靠近长沙路路口的家居广场。广场总建筑面积约10万平方米，经营面积4.45万平方米，停车场可容纳500多辆车。商场共6层，一至四层为家居经营区。
尽管大楼入口还架设着彩虹门挂着红色广告条幅，但走进大门，商场内没有一点正在营业的气氛。商户多数都闭店谢客，偶尔仍在开业的门店也只有一两名工作人员在无聊的玩着手机，商场内几乎见不到一个消费者。
更为奇怪的是，商场内部闷热无比，记者在底层相对凉快的地方测试了一下，室内温度已经高达32℃，到了四层以上，温度高达35℃，闷热的空气让人无法久留。
在商场四层办公室外走廊上，百余业户聚集在此，要求工作人员打开空调。商场多个办公室已经空无一人，仅有的一间有人的办公室也是房门紧锁无人应答。
“今年入夏以来就没开过空调，卫生间也不收拾了，垃圾也不清理了，整个商场现在基本是没人管理的状态。”业户刘先生向记者介绍道，由于近日连续的桑拿天气，商场内温度越来越高，8月3日下午更是出现37℃高温，别说是顾客，就连业户们也是无法忍受了，所以商量着一起找商场协商。
前期装修损失咋赔
说起商场停开空调的原因，业户们介绍，这全是源于上个月商场的一次通知。记者从业户提供的《关于苏尚国际建材家居广场业务转型的通知》看到，商场方面称，鉴于家居广场目前的经营状况很难适应市场变化的新形势，公司经股东会研究决定，自2015年7月6日起停止广场现有业务运营，不在接受经营者的各项业务申请，公司将稳步推进广场业务转型。该通知的落款是青岛苏商伟业投资发展有限公司。
7月8日，该公司又在商场张贴了一份《公开信》，公开信再次重申自7月6日起不再受理业户租赁业务，对于租赁到期的业户，公司将不再与其续签合同，并要求其于7日内办理退场事宜。对于租赁合同未到期的业户，到期后将不再续约，如果业户提前退场，公司不追究违约，如果及时退场，公司将退还剩余租金及质保金。
业户们告诉记者，通知发出后，尽管商场表面仍正常开门纳客，但却关闭了中央空调，卫生间也不再清理，业户门店的垃圾袋也不再更换清理，同时还停止了收银。
“就是变相的让我们走，这么一弄商场根本就进不了顾客，我在这个店面投了几百万，现在说转型就转型，我们的损失谁来承担。”业户陈先生经营了一家红木家具店，面积达500多平方米，仅入店装修一项就花费了50多万元，算上产品及后续的装修宣传，店铺总投资数百万元。
业户姜女士自2012年开业时就开始在这里经营，先后投入了100多万元，把祖孙三代的积蓄都投上了姜女士说，令她气愤的是，公司既然有了7月份转型的打算，居然在今年5月份还和她签合同，甚至要求她扩大店面增加陈列等。
“我们的合同是一年一签，有些已经到期了，但是家居商场不同于别的，我们进场的时候这里面除了几根立柱什么都没有，是我们业户花了几十万上百万把这里变成现在这个模样，商场现在说转型就转型，那我们前期投入的装修、宣传等费用，难道就这么打水漂了？”业户赵女士说。
经营回暖愿意“自救”
4日下午，记者在现场采访时，商场仅有几名工作人员表示，转型是公司领导决定的，具体情况他们并不清楚。据在场的业户介绍，经打听，商场与二手车市场谈合作，下一步转型的目标可能是从事二手车及汽配生意。
记者电话联系了该公司的经理陶先生以及公司股东周先生。两位商场高层均表示已于近期从苏尚家居辞职，商场转型的情况不清楚。记者随后尝试联系公司老板张先生，但多次拨打对方手机均无人接听。直到4日晚8时许，记者也未接到任何回电。
从投资方的两份通知中可以看到，公司将转型的原因归结为经营状况不佳。对于该结论，在场的众业户表示，这是开业前两年的实际情况。苏尚家居业户委员会负责人告诉记者，开业初期的确遇到一些困难，然而绝大多数业户仍坚持投入资金整修门面，因为大家认为，苏尚家居具备成为一家火爆家居卖场的条件。
“商场需要养，这不是一年两年就能完成的，一旦坚持过了前面的困难期，后续只要定位准确产品过硬，不愁没有买卖做。”业户代表宋先生解释道。
实际情况正如宋先生所说，从今年开始，随着苏尚家居知名度的提高以及周边新楼盘的陆续交付，卖场的生意开始回暖。“尤其是从3月份开始，生意一天比一天好，结果就在这热乎劲头上，商场居然要转型了。”业户赵女士说。
业户陈先生说，得知转型的消息后，几位业户代表曾多次找商场高层沟通，甚至提出扩大租赁面积、提高租金等方式帮助商场，但商场高层就是铁了心要转型。
据业户委员会负责人介绍，商场原有商家约200户，已经几十户撤离或者准备撤离，但目前仍有140多户支持继续经营，占到总业户的7成。“其实我们这140多户的租金就足够商场运营了，而且现在经营状况越来越好，根本不存在经营不下去的情况。”业户刘先生介绍。
目前，业户仍在尝试与商场高层接触沟通，争取达成一个双方有利的方案。本报将继续关注事件进展。文/本报记者 景毅
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
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