半岛网9月16日消息 9月18日，国家统计局网站发布《2015年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，青岛新建商品住宅价格指数8月份环比上月持平，但同比仍下降6.9%。据了解，“金九”期间青岛预计有39盘开盘加推，主城区项目占据大多数。业内预计，受八月份接连出台的降息及公积金等新政利好影响，9月份市场有可能出现量价齐升。
青岛8月份新建商品住宅价格与7月份持平
新房：青岛8月新建商品住宅价格“止涨” 据国家统计局统计，自2014年5月份至2015年5月份，青岛市新建商品住宅价格一直呈现下跌趋势，直到今年6月份，该数据13个月以来首次出现上涨，上涨幅度为0.1%，此后的7月份涨幅扩大至0.2%。
不过，从国家统计局发布的8月份房价数据来看，青岛市新建商品住宅价格在该月“止涨”，与7月份持平；不过，从同比数据来看，仍比去年8月下跌6.9%，是连续第13次下跌。
从面积分类来看，8月份青岛90㎡及以下的新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%；90—144㎡环比上涨0.2%；144㎡以上的大户型价格则下降0.5%。各面积段新建商品住宅同比跌幅分别为4.7%、6.1%、11.8%，均有所收窄。
青岛8月份二手住宅价格呈现上涨
二手住宅：价格指数迎来“四连涨” 自去年4月份以来，青岛二手住宅价格一直呈现下跌趋势。今年5月份，青岛二手住宅价格止跌回升，环比微涨0.1%，6月份和7月份的环比涨幅均达到0.3%。从此次统计局发布的数据来看，8月份二手房价格环比涨幅为0.2%，实现“四连涨”。但与去年8月份相比，仍跌幅3.6%。
从二手房面积分类来看，90㎡以下的小户型价格环比涨幅为0.2%；90到144㎡户型涨幅为0.2%；144㎡以上大户型与7月持平。
8月份青岛新建商品住宅成交排行榜
项目：主城区项目热销 根据房价点评网统计，8月份青岛新建商品住宅成交量排行榜前10位中，主城区项目占6席。其中，世茂拾贰府以503套的绝对优势，位列第一，成交均价为20567元/平方米；李沧区的保利中央公园成交415套，排在第二位，成交均价为9276元/平方米；另外，越秀星汇蓝湾、秀兰禧悦都、海尔鼎世华府、泰成玲珑郡等也跻身前10位，成交均价分别为8618元/平方米、9262元/平方米、9900元/平方米和11757元/平方米。
“金九”开盘、加推项目汇总
预测：“金九”39盘开盘加推 或量价齐涨 据房价点评网统计，9月份青岛将有39个楼盘开盘加推。其中，李沧区的保利香雪山、海信东山郡、米罗湾、万科生态城二期等项目将面世，满足刚需置业者的需求；青西新区的鸿润嘉园、锦绣河山、康大风和丽景等也将加推，推盘数量大都在200套以上；市南区的中城嘉汇和金茂湾将继续加推；市北区的花半里欣苑和中铁青岛广场也都将加推。
“从目前来看，9月份主城区加推项目较8月份有所增加，受前段时间央行降息、公积金贷款首付降低等利好的影响，不少置业者会选择在传统‘金九’入市，成交量或有所上升。”房价点评网分析师臧乔分析，“金九”期间房价或稳中有升，但量价大涨的可能性并不大。
文 江海峰 图来源于国家统计局网站和房价点评网
[编辑: 王好]
