半岛网9月30日消息 截止到今天下午6点30分，9月份青岛市新房成交14144套、1462386.7㎡，同比去年大幅增长超过四成。分析人士表示，今年下半年以来，楼市在各项利好政策的作用下，成交量明显好转，虽然传统的“金九”销售旺季成交未出现大幅上扬，但一定程度上也说明了楼市趋于理性。此外，值得注意的是，随着青岛地铁3号线北段开始空载试运行，沿线地铁房在8、9月份的表现抢眼。
数据：
9月新房成交数据同比大增 青岛市2015年商品住宅成交走势
据青岛不动产登记中心数据，截至9月30日18:30，9月份青岛新房成交14144套、1462386.7㎡，相比8月份约有300套的降幅。考虑到本月为30天，8、9月青岛新房成交量基本持平。不过，今年9月份的同比数字大幅增长，与去年9月10043套，941745.1㎡的统计数据相比，分别上涨超过四成和五成。
另据房价点评网统计，从下半年开始，青岛新建商品住宅供应量逐月递增，截止到9月27日供应792.12万平方米，达到今年峰值。
亮点：
地铁盘成交势头强劲 从8月21日，青岛地铁3号线北段开始了为期三个月的空载试运行，预计年底载人试运营。随着青岛进入“地铁时代”，多家开发商打出“地铁盘”的宣传招牌，而这也成为了青岛楼市的一剂“强心针”。
根据克而瑞数据，地铁3号线沿线的海尔鼎世华府8月份签约175套，9月份124套；越秀星汇蓝湾8月份签约221套，9月份签约66套。另外，“地铁盘”中城嘉汇、保利中央公园、万科生态城二期等楼盘在首次开盘时皆取得了不错的销售成绩。
房价点评网高级分析师栾泽奖表示，随着地铁进入实际运行阶段，地铁和学区将成为购房者最为关注的要素，也是房产保值的要素之一。
点评：
楼市趋于理性 传统旺季优势不再 房价点评网首席分析师张则涛表示，从统计数据来看，传统“金九”旺季的优势正在逐渐消失。从案场的市调情况看，多数的到访量或持平或下降，虽然有“双降”的利好政策助力，市场需求并没有快速升温。这也正反映了新房市场趋于理性，今后“金九银十”传统旺季的概念或不再。
张则涛同时认为，今年下半年以来，青岛新房市场较去年有了明显好转，10月份仍然值得期待。根据统计，10月份，青岛预计有23盘入市，其中17盘为新开盘，6盘为加推。其中纯新盘包括鲁润静园、悦澜公馆、卓越皇后道、都市果岭、金地悦峰等主城区热盘。另外，前期开盘时热卖的中城嘉汇、保利中央公园、万科生态城二期也将在10月份加推。
文 葛飞
[编辑: 王好]
