10月青岛二手房价格持续微涨 刚需型置业为主

2015-11-19 13:33   来源: 青岛晚报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  晚报讯 昨日,国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少,涨幅回落(如图所示)。青岛二手房环比价格持续微涨,新房和二手房价格同比降幅均呈现继续收窄态势。

  青岛新建商品住宅环比下降0.1%,同比下降4.3%,其中,作为改善型主力的90平方米至144平方米户型环比降幅最大,为0.2%,同比下降3.4%;90平方米以下户型环比下降0.1%,同比下降3.1%;144平方米以上户型环比下降0.1%,同比下降7.5%。二手住宅价格环比持续上涨,涨幅为0.1%,同比下降1.4%,其中,144平方米以上户型环比涨幅最高,为0.2%,但同比仍下降1.9%;90平方米以下户型环比上涨0.1%,同比下降0.9%;90平方米至144平方米户型环比上涨0.1%,同比下降1.5%。

  对比9月数据可见,10月新房环比下降幅度与9月持平,但是同比降幅继续收窄,从9月份的下降5.6%缩减为4.3%;二手住宅价格则延续了上涨态势,环比上涨幅度与9月持平,同比下降幅度从9月份的2.5%缩小至1.4%。

  记者注意到,在国家统计局发布的近五个月的数据中,青岛新房环比价格依然处于小幅波动的状态,两个月为环比上涨,一个月为环比持平,两个月为环比下降,但是,二手住宅价格却始终保持环比小幅上涨的态势。业内人士表示,这充分说明主城区的房价开始企稳,进入缓慢上升通道,但是价格快速增长的可能性基本为零。

  房价点评网高级分析师邵凯认为,青岛的房价属于正常的价格波动。全面放开二孩、加快户籍制度改革必将带动住房等消费,但不同区域之间会有一定分化。青岛链家四方区经理介绍说,10月二手房成交的主要类型是刚需型置业,他称,今年市场整体比较火热,成交周期普遍较短,很多好房源处于抢房的状态,因此置业者在国庆长假后期发力,二手房市场迎来一场小的成交高峰。业内人士普遍认为,去库存仍是中国楼市的首要任务。( 记者 傅春晓)

   [编辑: 张珍珍]

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