星雨华府
星雨华府前期宣传资料
信网12月21日讯 近日，高新区星雨华府业主张先生向信网(0532-80889431)反映，自己买房后遭遇了开发商减低配套设施的问题。据张先生介绍，由于星雨华府开发商在宣传中承诺了高标准的配套设施，他最终决定在该项目二期购买了一套商品房，可是最近发现“根本不像宣传的那样，房子以及小区配套减配严重，完全是虚假宣传”。信网在该楼盘走访时，得到的答案是“这些高标准的设施是一期的，二期房价低，肯定不可能跟一期一样”。目前，高新区工商分局已就业主投诉开发商虚假宣传问题立案调查。
星雨华府“高配”住宅变成了“低配”
张先生是青岛市高新区星雨华府二期的一名业主，最近，因为房子的事情很上火。张先生介绍，当初买房时，在附近看了不少楼盘，发现星雨华府的房价明显高于周边。即便如此，张先生最终还是在星雨华府买了房子。
据信网了解，星雨华府前期在宣传中称“青岛雨润·星雨华府项目有联排别墅、花园洋房、高层、公寓等多重业态”，“3万平米在建服务配套，放眼整个岛城，皆属出类拔萃”“建筑采用的是干挂石材、爱和陶外立面砖、阿鲁克窗、海贝斯智能锁、LOW—E双层中空玻璃，蓝盾安全门、力诺瑞特分体式太阳能等等，品质在区域内首屈一指”。
让张先生最终决定在星雨华府置业的原因在于，开发商承诺了“由于周边楼盘的高标准的配套设施，不管是房子本身还是小区绿化以及安保等方面”。
在看房过程中，销售人员一直在向其展示星雨华府“高端”的形象，“在看样板间时，包括窗户、门锁等都是名牌产品，有指纹锁、蓝盾安全门。而且，楼梯外墙也是瓷砖的”。但是，最终到手的房子却是另一番景象“瓷砖墙体没了，品牌门窗变成了普通门窗，指纹锁也没了”。
此外，张先生还指出，“根据开发商的宣传资料显示有高标准的绿化和水系，现在水系没有了。电梯间等区域的装饰也发生了较大改变”。
信网来到星雨华府进行了走访，发现周边是大片待开发的土地，配套设施严重滞后。在小区内部参观时，工作人员向信网介绍小区水域时称是“活水”。
张先生认为当初以高于周边的房价买到的房子实际上“让人不敢恭维”。
房价低肯定不可能得到高配置
据了解，星雨华府位于高新区和源路，物业类型为住宅，项目特色为“景观居所”，由雨润地产投资，青岛地华房地产开发有限公司开发建设。
在售楼处，一位销售人员向信网描述了该区域未来无限的发展潜力：“由于地处高新区和城阳区相连处，距离城阳中心城区10公里左右，距离高新区中心城区7公里，不管向东还是向西都比较方便”。
“将来，像青岛中学、青岛市人民医院、祥茂河湿地公园、墨水河湿地公园等医疗教育旅游项目很丰富。而且，星雨华府本身配套的商业设施正在紧张施工，预计2017年将会投入使用。”销售人员称，用不了几年，该区域将会变身繁华地段。
对于业主反映的二期房源“减配”问题，该销售人员解释说，一期与二期肯定是不一样的，“一期别墅、洋房，房价高，相关配置肯定高，二期高层房源房价低，肯定不可能得到同样的设施”。
开发商虚假宣传 高新区工商分局已立案
目前，青岛市高新技术产业开发区对相关情况进行了落实，高新区工商分局就业主投诉开发商虚假宣传一事已立案调查。
从高新区工商分局目前掌握的情况看，“星雨华府”二期现状“与开发商前期宣传存在较大出入”。“因开发商已延期交房，下步将约谈开发商，向开发商通报业主投诉的问题。”
信网从高新区工商分局公平交易科了解到，该案件正在调查取证中。工作人员表示，“最近，还有业主陆续向我们投诉。我们也在不断搜集该项目前期的宣传资料及其他相关证据。”
由于涉及的房源还没有交付，所以无法最终确定是否涉及虚假宣传，“只有等房子交付以后，如果经过检查，实际情况确实与宣传不符，我们将会采取措施。”
此外，该工作人员介绍，“昨天，我们约谈了开发商一位负责人。他承诺会与业主代表进行协商，本月25日拿出一份解决方案。业主不妨先耐心等待一下。”
雨润星雨华府能否解决业主诉求，信网将继续追踪此事。 文/图 信媒体记者 高鹏
