利群·现河名邸售楼处热闹非凡。
2015年即将过去，2016年近在眼前，2016年平度房地产市场走势如何？2016年平度房价还会下跌吗？2016年买房到底值不值？近日，记者走访平度楼盘，通过采访带您了解2016年房地产市场发展趋势。
去库存将是明年主旋律
近日，记者采访了解到，就目前来说，平度目前仍以去库存为主。“不仅全国一线城市新房供应量持续走低，早已进入存量房时代，少数二线城市库存高企，短期及中长期去化压力显著；而像平度这样的三四线城市因前期扩张较快，存在过度开发、人口外流、有效需求不足等问题，目前供大于求，当前市场库存去化压力较为突出。”利群·现河名邸销售总监韩守旺告诉记者。
此外，对于即将到来的2016年，楼盘也都纷纷表示，还将继续保持去库存的主旋律。据了解，在11月10日召开的中央财经领导小组第十一次会议上提出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展；要推进农民工市民，加快提高户籍人口城镇化率。
“11月11日召开的国务院常务会议上提出，以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。中央连续喊话地产去库存，可见去库存仍是2016年楼市主线，而平度这样的三、四线城市目前库存很高，所以2016年还将继续延续去库存。”海尔·首府策划总监陈林表示。
放开“二孩“，大户型受欢迎
10月29日闭幕的中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。近日，记者走访了解到，全面放开“二孩”一经推出立即在平度楼市引起了不小的反响，四室户型代替三室户型成为了市场上的主流，大户型普遍热销。
记者走访了解到，全面放开“二孩”以来，楼盘均表示大户型明显开始受到关注，“市场反应还是很明显的，这段时间不少楼盘也做出了反映，套三这样的大户型需求肯定会上升的。”海尔·首府策划总监陈林表示。此外，利群·现河名邸营销总监韩守旺也表示，从目前他们楼盘的到访量和询问情况来看，大户型的需求量明显增加了不少。“现在140多平方米这些大户型很受关注。”韩守旺告诉记者。
此外，记者采访了解到，各大楼盘积极调整规划，纷纷加大了大户型的比例，应对“二孩”时代。“在过去很长的一段时间里，90平方米左右的紧凑三室一直是楼市的宠儿，现在全面放开“二孩”，一家三口和一家四口，虽然只是一个小朋友的加入，但是对于家的需求，却大不一样，如今“二孩”全面放开，我们也准备调整规划，明年准备开发的 2期项目，我们将加入大户型，像三室和四室，140～150㎡ 的大户型我们也将加大比例。”陈林告诉记者。
“我们也是刚刚调整了整个规划，加大了大户型的比例，此外，准备小套三、大套三为主，打算将原来占三分之二的90平方米左右的套二比例下调到三分之一，扩大大户型比例。”韩守旺表示。
购房者别错过好时机
此外，楼盘负责人还纷纷表示，随着去库存趋势的延续，加之利好政策频现，购房者迎来了最佳购房时机，消费者应当抓住机遇，在好时机出手购房。
“政府强调稳定市场，去库存，引导进城农民工购房，后期必定有一系列组合拳入市，随着政策的落地、市场需求的增大，房价上不上涨很难说，就目前来说，可以说购房者迎来了最佳购房时机。”陈林表示。
文/图 记者 禚佩佩
（来源：半岛网-半岛都市报）
