半岛网1月28日消息 今日，位于黄岛辛安片区的两幅商业用地成功出让，青岛宝丰智慧物流有限公司以底价竞得，总成交价1631.2833万元。此次出让的两宗地块相邻，土地面积分别为3517㎡和3111㎡，规划用途皆为商务金融用地。
红色圈内为本次出让地块大致位置
下午14时，拍卖正式开始后，编号HD2016-3001地块首先登台拍卖，9号竞买人首先举牌应价，随后再无竞买人加价，最终该地块以2051元/㎡被青岛宝丰智慧物流有限公司收入囊中，地块成交总价865.604万元。随后，HD2016-3002号地块同样以2051元/㎡被青岛宝丰智慧物流有限公司斩获，地块成交总价765.6793万元。
根据土地出让公告，编号HD2016-3001和HD2016-3002号地块均位于黄岛区前湾港路北、团结路西。土地面积共计6628㎡，地块规模都比较小，规划建筑面积7953㎡。其中，1号地块土地面积3517㎡，规划建筑面积4220.4㎡；2号地块土地面积3111㎡，规划建筑面积3733.2㎡。两宗地块均为商务金融用地，容积率均≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，出让年限40年，拍卖起始价楼面地价均为2051元/㎡。
这两宗地块位于老黄岛南部的辛安街道，周围有盛华未来城、天海花园等小区，居住氛围较为成熟，目前二手房均价在7500元/㎡左右。除此之外，该地块周边还有山东科技大学、江山路第二小学、开发区第七中学等教育配套设施。另外，该区域内家电产业园、汽车产业园、前湾港等产业集群聚集。地块东侧距离海岸线不到3公里，由于靠近港口，该地块交通也极为便利。
据悉，青岛首座以“云猫”（即互联网+购物中心）为定位的城市综合体——青岛华尔兹广场也落户于辛安街道，该项目是在西海岸东区中心腹地精心打造的城市商业中心、时尚名品中心、休闲娱乐中心，是新一代复合型、全业态的城市综合体。业内人士表示，华尔兹广场及此次出让地块上兴建起的现代物流配套，将为辛安片区的商业注入新活力。
文 葛飞
[编辑: 王好]
