文/何勇海
银行与中介机构在个人房贷业务上的违规行为终于引来监管部门的严正处罚。近日，上海银监局对辖内部分商业银行的个人住房按揭贷款业务进行了稽核调查。针对稽查中发现的问题，上海银监局已下发文件，决定自2016年4月25日起暂停辖内各商业银行与我爱我家、链家等6家房地产中介的业务合作一个月，并暂停违规的7家银行机构个人住房贷款业务两个月。（4月24日《北京青年报》） 银行与中介在个人房贷业务上的违规行为，会加大商业银行的房贷风险。比如，违反受托支付要求向第三方划拨贷款，可能会造成贷款被挪用，损害房屋交易双方的利益，一些不良借款人甚至可能通过“虚假受托”乘机钻空子，造成不良贷款的隐患加大。又如“首付贷”，按国家政策规定，首付是购房者必须强制支付的部分，而首付也可贷款，则使得不具备购房条件者也有了贷款买房的机会，首付限制不仅成为摆设，金融机构的房贷风险还会进一步加剧。
为减小银行房贷风险，各地监管部门确实应该像上海那样，对存在违规行为的银行与中介予以“暂停合作”的处罚。可以说，暂停银行与中介合作的处罚是釜底抽薪。在贷款渠道多元的当下,购房者最怕遇到贷款骗局。整治个人房贷业务乱象，提高购房者信心，就是需要釜底抽薪。
银监局暂停银行与中介合作之后，相关监管部门还得治理中介与政府工作人员的利益合谋。据新华社报道，一些中介机构诱导买卖双方签订“阴阳合同”。买卖双方在房管局以较低的价格过户，以降低税费，但实际交易则按照双方私下订立的价格进行，房款差额另付，而中介则从中收取“低评费”，动辄上万元甚至数万元，往往为现金交付。中介如此野蛮生长，造成房地产交易严重失真，给金融秩序、税收秩序带来混乱，必须重拳出击，坚决打击。
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