2016年开年以来，在降首付、减契税、实行公积金新政等一系列政策的有力刺激下，青岛楼市升温不断。特别是进入楼市传统旺季“金三银四”之后，楼市的火爆程度更是令人震惊。既2016年3月青岛楼市的高成交量之后，4月青岛新房成交同样创下历史新高。
据房价点评网青岛机构数据中心统计，4月我市新房成交21614套，成交面积236.06万平方米，环比上涨32.89%和37.99%；其中商品住宅共计成交20394套，成交面积213.03万平方米，环比上升33.25%，33.62%。新房成交均价为8648元/平方米，环比下降1.91%。
另外，数据显示，4月青岛市商品住宅成交均价为8334元/平方米，环比下降1.62%。由此可见，在住宅销量创下新高的同时，成交价格却受到城阳、胶州、胶南等成交占比增大原因的影响，全市均价出现了结构性下滑，市区价格全面上涨。
从各区域新房成交情况来看，成交套数前三甲分别是黄岛区、李沧区和胶州市。黄岛区以2712套，282119.3平米的成交量，位居排行榜首位；李沧区位居排行榜第二位，成交2648套，成交面积为263423.22万平米；胶州市以2645套，273754.24平米的成绩位居排行榜第三位。从成交区域来看，刚需重镇黄岛、李沧成交量排名依旧靠前；凭借融城项目近千套的签约，胶州也进入了前三名。
4月楼盘销量从套数上来看，销量前五位分别是融城、保利中央公园、永合鼎泰丰、万达维多利亚湾以及金色东城曦园。其中胶州市融城项目集中签约932套，保利中央公园成交582套，永合鼎泰丰成交407套，万达维多利亚湾成交395套，金色东城曦园成交321套。
针对岛城楼市4月成交量以为岛城楼市未来走向，链家网分析师指出，从4月份新增供应项目数量和开盘销售情况看，市场热度依旧较高，而且刚需和改善产品均出现热销，部分高端和投资项目也有所提升。而下旬电话咨询量和到访量有所降低，5月份市场可能进入调整期，但市场仍会保持较高水平。（数据支持：房价点评网、观点支持：链接网）
