5月6日,国务院新闻办公室举行政策例行吹风会,住房城乡建设部副部长陆克华介绍加快培育和发展住房租赁市场的有关情况。住建部未来将采取六项措施加快培育和发展住房租赁市场,允许将现有住房按要求改造后按间出租；此外,住建部还将开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。
陆克华表示,改革开放以来,我国住房租赁市场不断发展,在满足城镇居民特别是新市民住房需求等方面发挥了重要作用,但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出。针对这些问题,住建部提出了相关政策措施:一是培育市场供应主体。二是鼓励住房租赁消费。三是完善公共租赁住房。四是支持租赁住房建设。五是加大政策支持力度。六是加强住房租赁监管。
陆克华说,在一些大城市,特别是租赁市场供求关系比较紧张的地方,住房难的问题确实存在。为满足青年人、新市民的住房租赁需求,住建部考虑采取以下政策措施来解决这些问题:第一,新建中小户型为主的租赁住房。要求各地结合住房供需的状况,将新建租赁住房纳入住房发展规划,合理确定租赁住房建设的规模,有序开展租赁住房建设。第二,允许将商业用房按规定改建为租赁住房。对土地用途调整为居住用地的商业用房项目,为了降低租户的使用成本,用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行。各地要根据实际,研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。第三,允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租,但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施,必须确保消防设施完好有效。我们要求各地切实加强对这一类行为的监管,研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准,单间最多居住人数等办法,确保房屋住用安全。
对于现在国内住房租赁市场中介服务不规范、虚假房源、中介欺诈以及无序竞争等问题,住建部即将开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。对于存在违法违规行为的中介机构,各地要责令限期改整,记入信用档案,取消网上签约的资格；情节严重的依法处以罚款,并列入黑名单。目前,北京、上海、深圳等地已经率先开展了清理整顿工作,从目前的成效来看还是不错的。
中新
（来源：半岛网-半岛都市报）
