既4月青岛新房成交破2万之后，青岛楼市遭遇五一黄金周，出现短暂调整期。据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（5月2日~5月8日）我市新房成交2411套，成交面积24.79万平方米，环比下降57.92%和65.02%；其中商品住宅共计成交2315套，成交面积23.88万平方米，环比下降55.51%和57.29%。然后值得注意的是，与楼市成交量下跌相反，新房成交均价却不降反增，上周新房成交均价为9214元/平方米，环比上涨1.17%。
上周，青西新区以737套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看，青西新区以737套，7.14万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交728套，成交面积7.02万平方米；李沧区位列第二，成交套数425套，成交面积4.0万平方米，（办公及商业本周无成交）。城阳区以396套、4.49万平方米位居第三，其中商品住宅成交278套，成交面积4.31万平方米。
上周，青岛市商品住宅成交均价为9061元/平方米，环比上升7.49%。商品住宅成交套数排行前五名为：万科生态城（263套）、青岛东方影都（145套）、K2·海棠湾（65套）、中城嘉汇（54套）、世茂公园美地（52套）。
业内预测：绚烂过后，回归平淡
如果用一句话来形容本周商品住宅市场的话，那就是：绚烂过后，回归平淡。
房价点评网指出：在4月份周成交量接连突破5000套的绚烂过后，5月第一周市场回归了平淡，成交仅2315套，环比上周下降57%。成交回落，却不影响供应方面走出连续画零的局面。本周供应有了少许起色，不过全部集中在市区，市南的中城嘉汇、四方的山东路万科中心和金域府邸均推出了少量新供应。
成交价格方面，本周较上周上涨7%，达到9060元/㎡。这个数字比上周高出631元，比大上周高出整整905元。不过，虽然最近市场价格确实有了普遍的小幅上涨，但涨幅并没有数据表现的这么快。近几周的价格波动，主要是因为前几周郊县区域成交量较大，拉低了整体成交均价所致，并非反映了真正的价格涨幅。
