近日，市民张先生反映，四流南路的鸿泰锦园小区延期交房10个月，原本合同上约定的违约金每天是已付房款的万分之二，而开发商青岛颐杰鸿泰置业有限公司却只支付万分之一。7月19日下午，记者电话联系到青岛颐杰鸿泰置业有限公司营销部，工作人员坚持表示违约金只能按照已付房价款的日万分之一来计算，至于什么原因却不回复。
开发商仅支付一半违约金
“合同里清清楚楚写着，延期交房，超出一天就赔付已付房款的万分之一，我花了30多万全款买的房子，现在延期交房十个月，算下来，应该得有个2万块钱的违约金，但是现在开发商只给赔付一半，这根本就没有道理啊。”近日，市民张先生向本报记者反映道，鸿泰锦园开发商延期交房，还只肯赔付一半违约金。
张先生告诉记者，2014年6月，他在四流南路的鸿泰锦园小区花了33万余元，买了一套36平米的公寓，开发商本该在2015年7月底就交付，但不知道什么原因延期了10个月，直到2016年6月份才交的房。
“延期交房也就罢了，现在开发商还擅自不履行合同约定，只支付给我们这些业主已付房款的万分之一作为违约金，白白等了10个月，还拿不到该有的赔偿。”张先生表示这让他无法容忍。
开发商表示不方便回复
记者了解到，张先生所购买的是鸿泰锦园的公寓，大约还有40多户和张先生一样的情况，现在这些业主已经组建起了维权群，还有个别业主已经起诉了开发商青岛颐杰鸿泰置业有限公司。
究竟什么原因使得开发商只赔付业主一半违约金？最终的解决办法是什么？记者电话联系到鸿泰锦园开发商青岛颐杰鸿泰置业有限公司营销部，工作人员表示关于违约金的问题公司正在跟业主协商，公司目前的决定是违约金只能按照已付房价款的日万分之一来计算，至于什么原因，他也不是很清楚，也不方便给记者任何答复。
律师：违约金赔付应按购房合同来
据张先生所出示的双方购房合同上第十二条，甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交给乙方，应向乙方支付违约金，违约金按照乙方已支付的房价款日万分之二计算的规定。
对于此事，记者又咨询了山东文锦律师事务所冯律师，冯律师告诉记者，开发商不按照合同规定支付违约金是不合法的。业主可以与开发商协商解决，如果协商不成，则可以通过法律途径来维护自己的权益，按照合同中的约定，申请仲裁或者向当地人民法院提起诉讼 。
在此，冯律师提醒广大市民，在签订购房合同的时候一定要仔细阅读合同中的条款，在遇到纠纷时，购房合同是关键。
文/图 城市信报/信网记者 王瑜
（来源：半岛网-城市信报）
