急需资金周转，市民田先生走投无路，约了自己的老同学谭先生，合计想出假过户骗贷款的昏招儿，结果你猜怎么着？田先生如愿以偿从银行获得了贷款，可是问题来了，田先生问谭先生要回房子的时候，谭先生两手一摊一口回绝。无奈之下，田先生把谭先生告上了法庭，然而法院却判决房子依法归谭先生所有。
为骗贷款操碎心，竟想到合伙假过户
做生意急需资金，无奈手头紧张，而现在从银行贷款也不容易，这可怎么办？正当田先生急得像热锅上的蚂蚁团团转的时候，不得不向自己的朋友谭先生救助，希望从他那里先借点钱救急，可是谭先生说自己哪有钱啊，不过最后不知到底是谁出的主意，这钱还真的借到了，从哪里借的呢？银行。可要说这借钱的手段，田先生还真不算是个聪明人，为了骗到贷款，一套房子给搭进去了。
不就是贷款吗，为何还搭进去一套房子？虽然对簿公堂的时候，两人都相互翻脸指责是对方想出的方法，接下来要细说两人商量出来的这个“妙招”了。田先生在一审中诉称，自己前段时间因为资金周转需要，四处借钱无果，于是想到与谭先生联系，希望从谭先生处借款。可酒过三巡的时候，田先生借钱话一出口，谭先生就很明确地表示，自己手头也没有资金。田先生在法庭上表示，原本自己也想就此打住，可随后经过谭先生的误导，一个诡计就此诞生。
原来，两个人约定，通过房屋买卖的方式，从银行那边取得贷款。于是，双方鬼使神差地签订一份虚假的房屋买卖合同 ，田先生表示，因为是假过户，所以在并未支付任何房屋款项的情况下，田先生将涉案房屋青岛市市北区长兴路×号×单元×户虚假转让给谭先生，并以房屋买卖为由从银行贷款，部分交付给田先生。
贷款的过程很顺利，可是之后田先生却发现，这个假过户骗贷款的办法可让自己吃尽了苦头。当田先生要求谭先生返还房屋的时候，此时谭先生翻脸不认账了。田先生心里的火那叫一个大，双方签订的房屋买卖合同及产权过户行为，实际上并不是双方真实意思，你咋能说翻脸就翻脸？于是一怒之下，田先生将谭先生告上了法庭，这房子说什么也要回来。
合伙人竟是诈骗犯
被告谭先生在法庭上也不含糊，据他介绍，田先生将房屋过户给他之后，谭先生用该房屋向银行办理了抵押贷款，因贷款没有还上，工商银行向法院起诉过谭先生，已经开过庭，谭先生认为该房屋现在应该已经被法院或银行收走了，产权登记谭先生说的已经不算了。而且谭先生觉得更重要的一点是，他与田先生签订合同时，并非田先生所说的误导对方，当时是他为了帮田先生的忙才签订的合同，如果有问题的话，双方都有责任，不能把责任都推给谭先生。
一审法院经审理查明，坐落于青岛市市北区长兴路×号×单元×户房屋（以下简称涉案房屋）原登记的房地产权人系田先生，房屋建筑面积74.11平方米，出售价格为600291元；合同签订当日谭先生支付田先生首付款240291元，余款360000元由银行贷款支付等。随后，田先生、谭先生办理了涉案房屋的权属转移登记手续，将涉案房屋权属转移登记至谭先生名下。谭先生以涉案房屋作为抵押物，办理抵押登记，向中国工商银行鞍山路支行借款36万元。
但此后不久，谭先生以涉案房产进行二次抵押，办理抵押登记，向案外人借款45万元。更让人大吃一惊的是，经过法院调查 ，田先生的这位朋友谭先生，也是“大有来头”。原来，谭先生曾因涉嫌集资诈骗罪被青岛市公安局市北分局立案侦查，后经市北区人民法院审理，现已宣判。
两审都败诉，这房子是要不回来了
一审法院认为，田先生、谭先生签订房地产买卖契约时均系完全民事行为能力人，该买卖契约的订立系双方的自愿行为，不存在欺诈、胁迫等影响合同当事人真实意思表示的情形，所以该买卖契约系田先生、谭先生在意思表示真实的情况下所订立的。
该房屋买卖契约签订后，谭先生以涉案房屋作为抵押物向银行借款，并将该款项交付田先生，而且田先生亦认可已实际使用该笔款项，现在田先生主张田先生、谭先生签订的房屋买卖契约无效，除田先生、谭先生双方自称的“意思表示不真实”、“以合法形式掩盖非法目的”之外，再无其他证据予以佐证，所以一审法院认为田先生该诉讼请求没有法律依据，对田先生该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》规定，一审判决驳回田先生的诉讼请求。
宣判后，田先生不服一审判决，上诉至青岛市中院。市中院认为，虽然田先生与谭先生现均表示双方房屋买卖系虚伪的意思表示，但该行为并未损害国家、集体或第三人的利益，故该协议在本案双方之间具有法律效力，任何一方主张合同无效，均属违背诚信原则的行为，青岛市中院不予支持。田先生要求谭先生将涉案房屋产权登记转移至田先生名下，缺乏事实和法律依据，青岛市中院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，判决如下驳回上诉，维持原判。
记者 张鹏
（来源：半岛网-城市信报）
