“金九”到，在九月的“第一周”青岛新房楼市迎来开门红，成交量继续上涨之外，成交均价也回到了万元线上。城阳、青西新区的成绩依然抢眼，继续保持在全市成交榜前列。
上周新房成交4969套均价重回万元线
据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（8月29日～9月4日）青岛市新房成交4969套，环比上涨24.79%，同比上涨93.8%；成交面积54.34万平方米，环比上涨22.32%，同比上涨100.81%；其中商品住宅共计成交4669套，成交面积51.35万平方米，环比上涨24.34% 和24.88%，同比上涨92.62%和102.41%。新房成交均价为10919元/平方米，环比上涨13.31%。当然，这主要还是成交结构发生变化引起的价格变化，并非真正的价格普涨。上周均价高达2.6万元的崂山区鲁德海德堡成交113套，市北区均价高达1.9万元的金隅和府成交82套，拉高了整体均价。而上次成交价格出现过万的情况，还是出现在6月27日到7月3日那一周。
成交量上涨的同时，供应量却出现回落，跌幅30%。根据青岛克而瑞的统计数据显示：上周供应面积36.4万平方，2944套，供应面积环比下跌30%。在上上周供应暴涨翻番过后，上周供应量下跌在情理之中。虽环比下跌30%，但从整体来看，36.4万平方的供应量依旧属于中上水平。
上周供应依旧集中在辅城区，也依旧以城阳和青西新区居多。而上周市区内的供应，全部来自李沧区的楼盘：和达璟城、绿城·理想之城和海尔鼎世华府。
城阳区以1620套的成交量排名各区市成交量榜首
从各区域新房成交情况来看，城阳区以1620套，17.07万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交1558套，成交面积16.39万平方米；青西新区位列第二，成交套数1122套，成交面积11.63万平米，其中商品住宅成交1056套，成交面积11.04万平米。市北区以439套、4.49万平方米位居第三，其中商品住宅成交395套，成交面积4.1万平方米。上周成交各区差异较大，除城阳 、青西新区依旧势头强劲销量过千外，其余各区均未超过500套。
尤其是李沧区，本周仅成交300套，与之前的热销局面形成了强烈反差。接下来这种局面或将延续，因为李沧区的房子库存已经不算多。目前李沧区的去化周期仅5个月，是各区市中最短的。
上周，青岛市商品住宅成交均价为10487元/平米，环比上涨9.07%。商品住宅成交套数排行前五名为：万科金域华府（280套）、中欧国际城（259套）、鑫江玫瑰园（151套）、青岛东方影都（149套）、鲁德海德堡（113套）。 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 杨昀迪]
