“今年市北区出资数亿元，对370处老旧楼院进行了综合整治，这是全市最大规模的相关项目整治，明年还将出资3亿元，对另外300处楼院进行整治。”市北区城管局相关负责人介绍说。根据初步规划 ，市北区将在3年内完成辖区老旧住宅小区的全部整治，解决老旧楼院下水道不通 、小区环境差、外墙没有保温层等问题 。
370处楼院整治，外墙保温提3℃
“这是20多年的老小区了，居住环境挺差的，外墙也没有保温，冬天特别冷，夏天还特别热，现在加了保温层，到了冬天估计能给室内至少提升3℃的温度。”市北区城管局相关负责人介绍说。21日上午9：00，在佳木斯路的错埠岭四小区，记者看到这里正在进行楼院整治，小区内的居民楼经过加装环保保温层，外墙已经粉刷一新，施工人员正在院内对地面设施进行施工。
“不但是外墙刷新了，关键是整个楼体外面还新加装了一层保温层，以后不怕因为室内外温差大墙面发霉了。”家住佳木斯路5号楼的刘景华告诉记者，因为楼体外墙都是简单的砖墙，致使居民家冬季热量散失，而夏季又容易被烈日“晒透”。没想到这么多年过去，现在终于迎来了楼院整治，整栋楼的邻居都特别高兴。
市北城管局工作人员告诉记者，市北区今年上半年就启动了老旧楼院综合整治项目，老楼环保节能改造增加保温板抹灰外墙是综合整治中的一项。
施工单位对这些老旧居民楼屋面铺设复合保温板。以此增强楼体的保温效果，降低室内冬季取暖的能源消耗，达到冬暖夏凉、低碳节能的效果，改造后的这些老楼冬季室温将提升2℃～5℃。楼体加装保温层施工结束后，所有老楼都将粉刷一新。楼体节能改造施工后，施工人员紧接着对楼院内老化的地下管网整体更换。
整治老楼院开工前，先开会问居民意见
除了辽源路街道之外，记者了解到，大港街道的内蒙古路小区也在整治范围之内，为了让居民满意，在整治之前，街道、社区先是召开了座谈会，征求了当地居民的意见，在此基础上再出整治方案，这样不仅让居民满意，工作进展也十分顺利。记者了解到内蒙古路小区楼院建于1988年，共有居民楼13座。同时，因排水管网严重失修，排水管网改造也列入项目改造范围。
在充分征求居民意见基础上，以基础设施、配套设施和专项改造为主，将重新粉刷原有建筑外墙和楼梯间墙面，铣刨盖被沥青道路，重新铺装破损地面，美化设计原有挡墙和花池，专项改造楼顶防水处理，重新安装建筑单元门等。
据城管局相关负责人介绍说，整治项目拆除煤池子等违章建筑200余平方米，楼院内外墙面粉刷41000余平方米，屋顶防水7400余平方米，楼院花坛、围墙改造800米，安装防盗门40套，地面铺装7200平方米，车行道铣刨盖被2200米，人行道600米，排水管网改造1400余米，栏杆扶手粉刷1400米，楼梯间感应灯280套，路沿石更换970米，安装信报箱40套，小区宣传栏2个，安装铁艺大门5个，红外系统道闸门4个，绿化种植补植等。
目前，项目已基本完成。完成后该片区将建设成为一个准物业管理的小区，全面提升宜居品质，使片区内1057户居民受益。
明年再投3亿元，3年内整治所有老楼院
记者了解到，市北区今年总投入资金约7.2亿元，其中老旧楼院整治项目3亿元、节能改造项目1.3亿元、背街小巷项目0.8亿元、排水管网项目1.19亿元、照明改造0.2亿元、安全防盗门安装0.462亿元、物业管理奖补资金0.2亿元。这笔资金目前正在对辖区19个街道的370多处老旧楼院进行综合整治，建筑面积约327万平方米，惠及居民4.5万余户。这是全市历来规模最大的老旧楼院综合整治项目，该项目目前已经在所有老楼院全面施工。市北区城管局相关负责人介绍说，该综合整治项目包括楼院整治、背街小巷整治、排水管网整治、照明改造、安装单元防盗门 、物业管理、节能改造等方面。楼院整治中将完善市政公用和公共服务设施配套，增设安全防控系统，对150万平方米居民楼外墙保温节能改造。外墙节能改造计划11月底前开工。施工部门还将对标山路甬道、鹤岗路楼间甬道等18万平方米背街小巷通过硬化，整修车行道和人行道，改善居民出行条件。由于这些老旧楼院都是开放式居民区，为解除居民生活安全隐患，7700个楼座单元都将新装防盗门。市北区结合老旧住宅小区改造，探索试点街区制管理模式，设立2000万元奖补资金，在开放老楼院实施准物业管理。
记者了解到，今年市北区的老旧楼院改造将于12月底前全部完工。根据市北区2017年老旧楼院整治计划，明年还将投入3亿元左右资金，对另外300个楼院整治，将在3年内，将全区老旧住宅小区全部整治。
文/图 城市信报记者 张鹏
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
