半岛网12月16日消息 12月16日上午，“联东U谷·青岛高新国际企业港”开园仪式暨三期客户签约仪式在青岛高新区紫荆苑宾馆盛大举行。联东U谷•青岛高新国际企业港项目于2014年7月份签约，框架协议面积755亩，规划建设面积76万平方米。项目总投资规模30亿。全部投产后入住企业300余家，年产值可达35亿元，实现税收1.7亿元，可提供就业岗位5000个以上。
联东U谷建设的标准厂房产品区别于孵化器，是孵化以后投产或扩大生产规模的加速器：每户面积在2000-3000平方米之间，首层层高7.2M（2层层高4.2M、3层层高3.9M），8米柱网，可按桁车、做夹层，灵活通用；客货双入口设计，叉车等直接入室。适合于年产值在2亿以下的中小企业主的转产、扩大生产与经营等，解决了他们“找地难、建设周期长、建造成本高、土地利用率低、贷款融资难”等发展瓶颈问题；同时，园区内实行集中配套，例如公寓、食堂、健身娱乐、会议场所等资源共享，提升生产场所的利用效能。
根据联东集团对青岛市场的调研，目前，青岛市场上产业大厦、总部办公产品库存高，去化慢；而我们开发的标准厂房产品在青岛市竞品少，客户接受度高，目前，已开工的9万平方米销售情况良好。项目交付后，由联东自主经营，从企业经营需要的“资金、人才、市场”三要素突破，开展平台化服务：提供发展、交流、服务（增值服务、物业服务）平台，定期组织内部及外部活动，做好企业与政府的搭接桥梁作用；目前，在一、二期土地上，集结了33家企业；3期也是11月中旬刚开盘，计划引入近20家企业；包含一些公共建筑都在项目规划的7%的配套用房上统一供应等。
联东地产开创了产业地产的聚合U模式，即围绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，从而迸发出规模和集聚效应，提升产业和区域的价值。区位决定产品，产品决定客户。联东U谷填补了高新区企业加速器方面的空白，其价值在于它将会产生的集聚效应，这将有效地促进高新区整个区域经济的发展，帮助青岛提升产业聚集的能力。
据悉，高新区自2013年布局机器人产业以来，致力于打造国家机器人产业创新基地、北方工业机器人产业基地、中国水下机器人之都、中国智能服务机器人基地，先后获批全国首家国家级机器人高新技术产业化基地，青岛智能机器人高新技术产业特色园区，青岛高端智能装备集聚区等荣誉称号，并获得中国工业机械联合会和中国机器人产业联盟共同颁发的“金手指奖·2016最具影响力机器人产业园”。目前，落户高新区的机器人产业链项目已达70余个，占全市机器人企业总数的80%以上，总投资逾126.38亿元，国际排名前十的机器人厂商已有6家落户。
通讯员 肖璐 文 徐圆
[编辑: 董芳]
