近日，记者从青岛市房地产开发管理局了解到，《青岛市房地产开发管理局2016年工作报告》发布。在过去的一年中，一些惠民的工程逐步推进，棚改安居建设超额完成、8所配套中小学和幼儿园已完成、完成了73个征收补偿方案等一系列工程实施。
2016年棚改安居建设超额完成 去年，青岛市棚改已签订征收协议60538户，开工76301套，完成任务量历年最多，在副省级以上城市中名列首位，超额完成目标任务全市整改老旧住宅小区708万平方米，惠及居民9.4万户，已全部开工，完成了省政府任务目标。
棚户区改造一直是社会高度关注的热点问题，青岛市委、市政府始终将棚户区改造作为改善民生的“托底工程”，自2013年起每年都将其列为向市民承诺必须完成的“市办实事”。
据悉，2013年到2015年，全市已完成棚户区改造7.3万户。2016年青岛市承担国家、省棚户区改造任务60522户，较2015年增加了67%，改造任务量在全国副省级城市中排名第一。截至2016年12月23日，全市共签订房屋征收协议60538户，已全面超额完成目标任务，其中，货币化安置协议3.59万户，占年度计划总数的59%，全面实现了国务院要求货币化安置率达50%的目标；实物安置协议2.46万户。目前，已有41个棚改安置住房工程开工建设，共规划建设安置住房4.04万套，共完成年度开工任务7.6万套（户），占年度计划的126%。
遏制20起房地产违法违规行为 通过因城施策、分类调控，实现了“投资持续增长、销售价稳量增、库存回落正常”的预期效果。1～11月，青岛房地产完成投资1229亿元，销售面积1914万平方米，提前完成年度目标。2016年10月起开展联合执法检查，查处违法违规行为20起，捂盘惜售、合同欺诈等侵害购房者权益的行为得到遏制。
2016年自10月11日起，青岛市城乡建设委、青岛市国土资源房管局、青岛市工商局、青岛市物价局四部门将联合开展为期一个月的全市房地产市场交易秩序检查。通过检查，进一步规范青岛市房地产市场秩序，切实维护消费者的合法权益，促进本市房地产市场平稳健康发展。
检查范围为全市在建、在售房地产项目,检查对象为房地产项目开发、销售等各方主体，检查内容主要包括项目信息公开、预售许可审批、广告宣传、价格公示备案等环节，重点检查售楼现场公示情况、准售房源公示情况、预售申报价格执行情况、合同条款情况、房地产广告情况、依法依规销售情况等，严厉打击捂盘惜售、囤积房源、哄抬价格、炒房团购、网上竞价、人为制造房源紧张等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。
8所配套中小学和幼儿园已完成 与此同时，青岛市去年计划竣工的8所配套中小学和幼儿园已完成，新建的10所已开工。6条未贯通配套道路已开工，劲松八路这一立项十年未能贯通的道路，去年9月复工，今年春天将全线贯通。
据悉，青岛市去年计划开工建设市内三区新建小区配套中小学和幼儿园10所 ，竣工8所。截至去年11月底，计划开工建设的10所中小学及幼儿园中 ，欢乐滨海城九年一贯制学校、徐家东山中学、徐家东山幼儿园、金华路幼儿园、文昌阁幼儿园、宁德路小学 、宁德路幼儿园等7所开工建设；北村中学、小水清沟村改造配套小学和幼儿园等3所完成土地手续，正在进行招投标准备工作，年底前全部开工。计划竣工的8所中小学和幼儿园已全部竣工，包括中海杭州路28号配套幼儿园、洛阳路保障房东区配套幼儿园、广水路小学 、南岭小学大枣园幼儿园、南岭三路幼儿园、绿地欢乐滨海城幼儿园、抚顺路幼儿园。
去年完成了73个征收补偿方案 青岛市去年实施工地远程视频监控，对现场扬尘、安全生产等实施动态监管。出台了《关于进一步加强房屋建筑拆除工程管理有关问题的通知》，理顺了拆除工作体制机制，厘清责任。
为了加强扬尘防治和安全生产管控，青岛城市轨道交通项目将大力推广工地远程视频监控的布控。为了对工地实施有效监管，“平安工地”信息化建设方案得到青睐。在数字信息化系统的远程视频监控子系统建设中，需要在工地上安装“电子眼”。这些电子眼可对施工现场的安全生产、文明施工、消防保卫等情况进行有效监控。
青岛市印发了《 关于进一步做好主城区棚户区改造工作的通知》，解决了长期困扰征收工作的行政代管、宗教等房产补偿难题，为棚改征收提供政策保障。完成了73个征收补偿方案、23个社会稳定风险评估，提速加力，保障了项目快速推进。妥善处理上级交办案件16起，满意度均达100%，接待来访500余批次、1200余人次，处理涉法涉诉26件，出庭应诉12件，办理历史遗留棚户区（片）84户房产事宜。
解决1.1万户“办证难”问题 去年，青岛市通过政府补位、流程再造，专题研究了20个项目。解决了因权利主体缺失、办证材料不齐的1.1万户办房产证难问题，盘活资金百亿元。
在审批提速方面,青岛市城乡建设委持续优化行政审批,对施工许可优化缴费程序、精简审查要件、统一全市标准,加快项目推进,同时对手续不全的项目采取了提前服务。
1至8月份,全市共对手续不全项目提前服务156个,面积654.9万平方米,其中,属于市级直管和审批的青岛市内三区项目27个,面积281.1万平方米。落实好放开社会投资承发包交易监管政策,提升开工前各项手续办理速度。1至8月份,共为54个项目办理了社会投资直接发包备案,交易金额38.6亿元。针对工程开工前的质量、安全监督登记和竣工后验收备案办理时间较长的问题,实行“两简化一取消”,即简化优化工程质量、安全监督登记,在不增加施工许可办理要件的基础上,将工程质量、安全监督登记合并在施工许可环节同时办理；取消建设工程竣工验收备案证,由各级建设主管部门直接办理备案文件收讫。城市信报/.信网记者 张俊达
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