半岛记者 于红靓
虽临近春节，但岛城楼市的热度依然未大减。1月23日，岛城楼市周度数据出炉。据青岛锐理统计，上周（1月16日~1月22日）岛城新房成交4024套，环比下降25.4%，新房均价为10873元/平方米，环比上涨9.1%。二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1751套，环比下降0.85%。整体来看，整个楼市数据依旧属于平稳运行。
新房
成交4024套，环比下降25.4% 据青岛锐理统计，上周（1月16日~1月22日）岛城新房成交4024套，环比下降25.4%，新房均价为10873元/平方米，环比上涨9.1%。其中商品住宅共计成交3418套，环比下降28.55%；新建商品住宅成交均价为9958元/平方米，环比上涨3.9%。
从各区域新建商品住宅的成交情况来看，西海岸新区以1025套的总成交量位居各区市首位；胶州市紧随其后，上周共成交620套；城阳区成交609套，位列第三。
从日成交情况来看，上周楼市高开低走。1月16日新建商品住宅成交440套开启一周；1月17日成交骤降，成交186套，达到本周成交最低点；1月18日楼市成交反弹，当日成交627套；1月19日成交继续增长，当日成交725套，达到一周成交的最高点；1月20日，成交下滑，当日成交385套；1月21日成交继续小幅下滑，当日成交371套；1月22日新建商品住宅成交反弹上涨，成交684套，结束一周。
二手房
网签1751套，房价环涨0.46% 据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1751套，环比减少15套，环比下降0.85%；同比去年同期增加713套，同比上涨68.69%；上周总签约面积为166966.79平米，环比前一周上涨2.72%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年1月第3周 （1月16日~1月22日）青岛二手房住宅周挂牌均价15603元/平方米，环比上涨0.46%。
具体来看，进入1月第三周，岛城二手房市场并没有明显的大幅下降，网签量依然表现可观。据青岛网上房地产不完全统计，在上周网签数据中，1月16日、1月18日、1月19日网签量均突破三百套，日网签量峰值出现在上周一（1月16日），网签364套。
从各区成交来看，在上周六区网签量排名中，市北区占据首位，成交495套，占比约28.5%；西海岸新区紧随其后，上周网签415套，占比23.89%；城阳区占据第三位，上周二手房网签243套；李沧区则以一房之差排在第四位。
在挂牌均价方面，据房天下数据研究中心显示，上周岛城二手房挂牌均价为15603元/平方米，环比上涨0.46%。上周青岛六区挂牌均价中，崂山区挂牌均价出现下滑，环比下降0.63%，其余区域均呈现不同幅度的增长，但总体变化幅度并不大。
在上周热搜区县中，据房天下数据研究中心数据显示，市南区依然稳居第一，排名第二的是西海岸新区，再次为市北区；在热搜楼盘TOP10中，市北区有三个楼盘入围前十，分别是保利叶公馆、万科蓝山和晓港名城。其中保利叶公馆和万科蓝山紧靠已经开通的地铁3号线，生活交通非常便利。随着市北区行政区域的扩大，市北区作为青岛的中心城区，连接市南区、李沧区和崂山区，生活配套设施比较完善。加之近来新都心商圈的崛起和地铁3号线的开通，市北区楼盘的升值潜力也随之变大，受到越来越多的购房者关注。
[编辑: 张珍珍]
