半岛记者 于红靓
日前,山东省住房城乡建设工作会议中明确表明,2017年,山东今年全省将坚持分类指导、因城因地施策等进行房地产市场调控,部分热点城市将采取增加住宅及用地有效供给等确保房价环比不增长。响应增加住宅及用地的有效供应,1月中下旬以来,岛城大批地块上市。春节过后,从2月4日到2月10日,岛城陆续有5宗住宅地块上市,分布在崂山、西海岸新区、即墨、平度等地,其中包括备受关注的崂山区松岭路片区地块。
1月21日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,称将以网上拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。根据公告,地块为纯住宅用地,编号为2-C0104#-1,占地面积6276平方米,容积率1.5,规划建筑面积9414平方米,地块规划用途为住宅用地,起始楼板价7700元/平方米,起始总价7248.78万元,竞买保证金为起始价的100%,将于2月10日拍卖。
根据拍卖公告,给出了地块拍卖的详细条件,其中几条格外详细:采用装配式建筑技术建造的建筑面积不低于总建筑面积的25%,单体工程装配率不低于25%；按不低于一星级绿色建筑进行设计；新建居住建筑执行建筑节能75%标准等。
业内人士分析,该地块位于崂山区近年来快速崛起的松岭路高端居住区,区域内地产大鳄项目云集,目前已建多个高端住宅项目,且房源多为改善大户型。因此,该地块备受关注。
2月4日,即墨一宗住宅地块率先开拍。随后,2月9日,平度两宗住宅地块进入拍卖通道。其中编号16122号地块土地总面积仅有135平方米,位于平度市核心地块。2月10号,西海岸新区也有一宗住宅地块拍卖。
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上周新建商品住宅
成交3418套
□半岛记者 于红靓 报道
半岛都市报1月23日讯 虽临近春节,但岛城楼市的热度依然未大减。1月23日,岛城楼市周度数据出炉。据青岛锐理统计,上周(1月16日～1月22日)岛城新房成交4024套,环比下降25.4%,新房均价为10873元/平方米,环比上涨9.1%。二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,上周青岛二手房网签1751套,环比下降0.85%。整体来看,整个楼市数据依旧平稳运行。
据青岛锐理统计,上周商品住宅共计成交3418套,环比下降28.55%；新建商品住宅成交均价为9958元/平方米,环比上涨3.9%。
从上周各区域新建商品住宅的成交情况来看,西海岸新区以1025套的总成交量位居各区市首位；胶州市紧随其后,共成交620套；城阳区成交609套,位列第三。
二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,上周岛城二手房网签1751套,环比减少15套,环比下降0.85%；同比去年同期增加713套,同比上涨68.69%；上周总签约面积为166966.79平米,环比前一周上涨2.72%。
具体来看,进入1月第三周,岛城二手房市场并没有明显的大幅下降,网签量依然表现可观。据青岛网上房地产不完全统计,在上周网签数据中,1月16日、1月18日、1月19日网签量均突破三百套,日网签量峰值出现在上周一(1月16日),网签364套。在挂牌均价方面,据房天下数据研究中心显示,上周岛城二手房挂牌均价为15603元/平方米,环比上涨0.46%。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
