半岛全媒体记者 于红靓
2月22日,国家统计局发布2017年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。总体看,1月份一二线城市房价进一步趋稳。从环比看,一二线城市房价基本止涨,三线城市走势总体平稳。从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。青岛方面,1月新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨13.2%,环比自2016年12月下跌后再次反弹,同比则微降；二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨10.2%,环同比均上涨。
■新房
1月价格环比上涨0.1% 国家统计局发布的数据显示,自2016年10月份以来,岛城新建商品住宅价格环比涨势不断收窄。2016年10月价格环比上涨1.3%,11月价格环比上涨0.2%,12月房价环比下跌0.2%。但2017年1月新建商品住宅价格环比变化再次出现浮动,1月新建商品住宅价格环比上涨0.1%。从全国范围看,2017年1月,全国70个大中城市中45个城市新建商品住宅价格环比上涨,青岛0.1%的涨幅排在第45位；同比方面,1月青岛新建商品住宅价格指数较2016年同期上涨13.2%,在全国70个大中城市排在20位。
其中,2017年1月份90平方米以下新建商品住宅价格上涨0.1%,同比上涨13.7%；90平方米至144平方米的新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨13.1%；144平方米以上户型价格环比下跌0.1%,同比上涨12.5%。而2016年12月份,这三种户型的价格环比涨势分别为下跌0.1%、下跌0.2%、下跌0.4%,同比上涨分别为13.8%、13.4%、12.3%。从数据对比看来,2017年1月岛城新建商品住宅三种户型的价格环比分别上涨0.2%、0.4%、0.3%,价格环比下降势头出现反弹；同比方面,除了144平方米以上户型价格指数微涨外,其余两种户型均微降。
■二手房
144平米以上户型环跌0.1% 与新建商品住宅一样,2017年1月岛城二手住宅价格上涨势头微微提升。数据显示,2017年1月岛城二手住宅价格指数环比上涨0.6%,同比上涨了10.2%；而2016年12月份二手住宅价格环比上涨0.4%、同比上涨9.7%。相比而言,2017年1月岛城二手住宅环比涨幅扩大0.2%,同比涨幅扩大了0.5%。
具体来看,90平方米以下的二手住宅环比上涨了0.7%,同比上涨10.2%；90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.6%,同比上涨10.8%；144平方米以上的二手住宅房价环比上涨0.1%,同比上涨9.1%。而2016年12月,三种户型的环比上涨分别是0.4%、0.4%、0.2%,同比上涨分别是9.5%、10.2%、8.9%。如此看来,2017年1月二手住宅三种户型价格同比涨幅,较2016年12月而言均有扩大,而环比方面,90平方米以下、90平方米至144平方米户型价格指数分别上涨为0.3%、0.2%,144平方米以上户型价格环比下跌0.1%。
平安好房青岛运营总监张斌表示,统计数据显示,部分城市价格仍有上涨,包括青岛在内以小幅上涨为主。从目前市场反应看,购房需求热度仍在,供应相对不足,价格向上趋势短期难改。伴随新推项目增加,可能出现量价齐增现象,但上涨幅度有限。
■全国
15个热点城市11个环比下降 与2016年12月份相比,2017年1月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有45个,较2016年12月减少1个；持平的城市有5个；环比下降的城市个数为20个,较2016年12月份持平。环比价格变动中,最高涨幅为1.7%,最低为下降0.4%。二手住宅方面,与2016年12月相比,2017年1月70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有16个,较2016年12月增加1个；上涨的城市有51个,较2016年12月增加6个；持平的城市有3个,较2016年12月减少7个。环比价格变动中,最高涨幅为1.6%,最低为下降0.4%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2017年1月份一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。分城市来看,国家统计局22日发布数据,2017年1月,15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降；北京、杭州、成都价格环比持平；广州环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。11个新建商品住宅价格环比下降的城市分别是:天津、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳,降幅在0.1至0.5个百分点之间。
■相关新闻 违法装修及时整改,房屋产权被解冻 □半岛全媒体记者 于红靓 报道
半岛都市报2月22日讯 野蛮装修,把房子“整”成“危房”；部分业主认为法不责众,往往一小区共同实施同一违法行为……这样的装修恶性事件,在各地屡见不鲜。在岛城,违法装修一经查实,如在规定期限内不恢复原状,相关部门会冻结房屋产权,直到业主按要求整改后,房屋产权才会被解冻。
“房屋产权终于可以解冻了。”李沧区惠水和苑小区的刘先生很懊恼,后悔当初装修没按规矩来。原来,刘先生在装修房屋时,为了扩大居住空间,在房子的保温外墙上扩大了洞口,恰恰是拆除这段保温外墙的行为违反了《青岛市房屋使用安全条例》的规定。前段时间,刘先生办理房产证时,被告知房屋产权已被冻结,暂时不能办理相关手续。刘先生很懊悔,回去后及时进行了整改,恢复了原状,并向房管部门递交了办理解除房屋产权冻结手续的申请。在此,房管部门也呼吁广大业主,遵守法律法规,合法合理合情地装修,避免因违法行为造成不必要的麻烦。
[编辑: 张珍珍]
