半岛全媒体记者 刘晓
国务院新闻办公室于23日上午在国新办新闻发布厅举行新闻发布会。住建部部长陈政高介绍了房地产和棚户区改造的有关情况，并回答记者提问。出席发布会的还有住房城乡建设部副部长陆克华。
据陈政高介绍，2016年，住建部努力促进房地产市场平稳健康发展。房地产去库存取得初步成效，热点城市房地产市场趋于稳定，棚户区改造任务顺利完成。
去年商品房销售面积同比增长22.5%
第一是商品房销售情况。去年商品房销售面积15.7亿平方米，同比增长22.5%；其中商品住宅13.7亿平方米，同比增长22.4%。商品房销售额11.8万亿元，同比增长34.8%；其中商品住宅9.9万亿元，同比增长36.1%。
去库存：商品住宅待售面积下降11%
第二是房地产去库存情况，主要采取以下几个措施：一是和城镇化相结合，引导鼓励农民工和农民进城。再就是推进棚改货币化安置，去年棚改货币化安置达到了48.5%，大约去库存2.5亿平方米。二是发展租赁市场，把目前的库存房转化为租赁房。三是发展跨界地产，鼓励企业，同时鼓励开发企业，把现有的库存转化为双创提供条件，为体育、卫生、医疗、养老提供条件。
陈政高介绍，根据国家统计局的统计数据，2015年末商品房待售面积7.18亿平方千米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%，绝对数2015年末是4.52亿平方米，2016年末是4.03亿平方米，去库存取得了初步成效。
房价过快上涨势头得到遏制
第三，关于热点城市的房地产情况。陈政高介绍，热点城市所在的省政府，热点城市政府积极努力采取各种措施，认真承担了调控的主体责任。这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。2016年1月份，热点城市的房价仍然趋于稳定。
2020年基本完成现有城镇棚户区改造任务
第四，关于棚户区改造的情况。陈政高介绍，2015年棚改开工601万套，2016年开工606万套，今年计划目标是600万套。根据现在的工作安排，今年能够比较顺利完成棚改计划，根据《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出的要求，到2020年要基本完成现有城镇棚户区改造任务，现在住建部正在组织力量，集中调研，提出下一步棚改计划。
抑制房地产泡沫，防止出现大起大落
陈政高还表示，2017年住建部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，努力促进房地产市场平稳健康发展。一方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题；另一方面，要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。
关于今年的房价走势，陈政高认为，尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。
加大力度打击房产中介和开发商违规行为
关于房地产市场乱象，住建部副部长陆克华表示，今年，住建部将继续深入开展专项整治工作，持续整顿规范市场秩序，不断净化市场环境。今年重点要采取以下措施：
第一，继续加大整治力度。始终保持高压严查的态势，对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击，发现一起，查处一起，通报一起，决不姑息、决不手软，坚决将“害群之马”依法清出市场。
第二，将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点，严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，保护租房群众的合法权益。
第三，加大处罚力度，对违法违规的企业依法采取停止预售，取消网签资格，处以罚款等措施；对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的，及时移交有关部门处理；构成犯罪的，移交司法机关，依法追究刑事责任。
第四，加强信用体系建设，将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案，建立失信联合惩戒制度，促进企业依法诚信经营。 第五，加快立法，规范房地产开发、销售、租赁和中介行为，明确对违法违规行为的认定，提高处罚标准，切实维护消费者的合法权益，促进市场健康有序发展。
房地产税：正按照中央要求开展工作
关于房地产税的问题，陆克华表示，这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
[编辑: 张珍珍]
