“银四月”作为新房销售的传统旺季，各大房企推盘力度的加大，吸引了不少自住型购房群体都在此时间段出手置业，带动了全市新房成交量的回升。根据青岛网上房地产统计数据显示，2017年4月9日～15日，全市新房成交4270套，成交面积430344.04㎡ ，成交量环比上涨20.9%，其中住宅成交3330套，成交面积为358130.52㎡ 。
根据青岛新房每日销量报表的数据，除4月9日新房成交不足400套，上周的其余6天的成交量在500套以上高位运行，其中4月13日及4月14日两天新房成交均达到721套，创下4月份以来日均新房成交量新高。
分区域来看，除市南区、高新区和即墨市，其他区市的新房成交量也均有不同程度增长。青西新区和城阳依然处在新房成交量的“第一梯队”，其中青西新区的新房成交继续“领头”，全区上周新房成交达1115套，成交面积110135.31㎡ ，包括住宅成交788套，套均成交面积107.5㎡ ；城阳上周新房成交719套，其中住宅成交494套，成交套均面积111.9㎡ 。
主城区方面，市北区新房成交量仍居首位，上周新房成交412套，其中住宅成交301套，套均成交面积90.9㎡ ；李沧区楼市热度次之，上周新房成交289套，其中住宅成交259套，套均成交面积109.3㎡ 。从各区市的新房市场来看，大户型是新房市场的绝对的“成交主力”。除市北区外 ，各区市上周成交的新建住宅套均面积都在100㎡以上，其中崂山区达到147.3㎡ ，市南区为145.3㎡ ，这两个区域都远高于其他区市。
此外，四月第二周，青岛二手房市场成交平稳。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1664套，环比增加34套，环比上涨2.09% 。对比去年同期（1613套）增加51套，同比上涨3.16%；上周总签约面积为147094.39平方米，环比上上周（145814.04平方米）上涨0.88%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年4月第2周（4月10日～4月16日）青岛二手房周挂牌均价16986元/平方米。
根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价16986元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区27932元/平方米；原市北区20837元/平方米；原四方区17469元/平方米；崂山区29993元/平方米；李沧区16336元/平方米；城阳区10061元/平方米；黄岛区11884元/平方米。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
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