原标题：近期胶州第二宗以竞股权方式拿地，314亩住宅地块易主
5月23日，青岛海达伟业房地产开发有限公司100%股权在青岛产权交易所进行网上竞价，经过6个多小时报价，最终，新城和北京城建联合体以总价15.1亿元竞得该地块，溢价率84.15%。随着获得100%股权，两企业随之获得胶州经济开发区四宗纯住宅用地，面积共计314亩，可开发体量41.9万平米，折合楼面地价约3604元/平方米。
此前，2017年3月21日，青岛市产权交易所发布产权转让预披露公告，青岛海达伟业房地产有限公司整体产权转让， 资产总计31029.37万元。
据业内人士介绍，青岛海达伟业房地产有限公司主要资产是胶州经济开发区四宗纯住宅用地，在2011年1月26日通过挂牌方式获得，面积共计314亩，总价约2.2亿元，可开发体量41.9万平米。
4月19日，青岛市产权交易所发布青岛海达伟业房地产开发有限公司100%股权转让的具体信息，挂牌价格82000万元，包括拟转让产权挂牌底价50196.27万元和受让方应代偿负债31803.73万元，要求一次性支付。挂牌时间为4月19日~5月17日，如未征集到意向受让方将延长挂牌时间。
公告同时披露，挂牌期满，如只产生一名合格意向受让方，以协议方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将进行网络竞价。
据业内人士透漏，在挂牌期间，有多家开发商报名，挂牌期满结束后，于5月23日进行了网上竞价。最终经过6个多小时的竞价，编号9517的竞买人新城和北京城建联合体以15.1亿元的总价竞得，溢价率84.15%，折合楼面地价约3604元/平方米。
据悉，这是近期胶州经济开发区第二宗房地产开发公司股权转让案。此前在4月25日，中骏置业以81209万元竞得原山东高速旗下的青岛众裕泰置业有限公司100%国有产权，溢价率达到763%。
[编辑: 鹿璐]
