上周青岛新房成交3867套 成交量环比上涨15.7%

　　7月3日，根据青岛网上房地产统计数据，6月25日～7月1日青岛全市新房共成交3867套（其中住宅成交2844套，占总成交73.5%），成交面积397611.58㎡ 。新房成交量环比上周上涨15.7%，新房成交面积环比上涨12.5%。

　　从上周新房市场表现来看，周五单日成交803套，是近期“单日成交量之冠”。此外，6月28日新房日成交也超过600套，达到了658套。除此之外，6月27日和6月29日新房成交量超过500套，分别为567套和591套。6月26日和7月1日成交量分别是447和468套。

　　从上周各区市新房成交情况来看，成交排名也出现显著变化：胶州市和即墨市超越了黄岛区和城阳区，排名前两位，成交量分别为733套和710套！而黄岛和城阳的成交量大幅下降，尤其是城阳，上周新房仅成交了464套，黄岛区也仅成交606套。在主城区，市北区的成交量较上周有较大幅度的增长，以一周新房销售338套的成绩小幅领先李沧区，李沧区上周新房成交264套，与前一周基本持平。除了市北和李沧之外，主城区其他板块的新房市场也有小幅提升，市南区和崂山区的新房成交量分别为44套和126套。

　　根据记者初步统计，7月份青岛预计将有44家新盘问世，尤其是李沧和崂山区，将有大量新房源上市。

　　城市信报记者 丁一

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　　上周二手房成交1006套，小幅下降

　　7月3日，根据青岛网上房地产统计，上周全市二手房一共成交1006套房源，环比下降11.83%，成交面积92432.74㎡ ，环比下降11.34%。

　　上周市北区仍然保持着二手房成交“冠军区域”的位置，但一周仅交易212套房源，环比降幅为16.8%；黄岛区紧随其后，但也仅成交了187套房源，环比下降6.96%，只是成交面积17785.8㎡和前一周差别不大；市南区上周二手房成交116套，比前一周还多出3套，但成交面积9662.58㎡ ，环比下降15.13%。

　　崂山区上周成交43套房源，环比上涨13.15%，成交面积5783.3㎡ ，和前一周基本持平；胶州成交20套房源，比前一周少7套，成交面积1648.11㎡ ，环比涨33.53%；平度成交12套房源，成交面积1562.24㎡ 。另外，高新区也有1套95.19㎡的房源成交。

　　从二手房每日成交详情来看，上周青岛二手房在工作日成交量起伏较大，最高成交单日出现在6月28日（星期三），当日有213套房源成交。最低成交单日出现在7月2日（星期日），当日仅有9套二手房完成交易。从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为91.88㎡ ，这和前一周基本持平。

　　据科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析，进入6月后，二手房市场买方的需求有所增加，6月份银行贷款的缩紧，虽然加大了刚需型客户的购房难度，但是政策只会影响到这些客户的购房速度，并不能平抑大家的购房需求，对于刚需购房者，只要有合适的房源，建议第一时间出手。

　　城市信报记者 丁一

　　 [编辑: 刘晓明]