半岛网9月14日消息：今日上午，市北区五幅商服和住宅综合用地在青岛市国土管理和房屋管理局网站公开拍卖。据悉，此次拍卖五宗地块搭配供应，一并出让，总占地面积达到6.2万平，总建筑面积达到16万平，成交总价12.64亿元，悦合有限公司为最终竞得人也是唯一竞拍人。
图片来源：青岛市国土管理和房屋管理局
从青岛市国土资源和房屋管理局发布的公告可知，五幅地块中商服用地4万平，住宅用地占地2.2万平，在住宅供应稀缺的主城区，可谓不小的体量。从位置上看，1号地块和2号地块相邻，位于市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北，且临近地铁M1\M2，大部分为商服用地；3号、4号、5号地块为分隔不远的三幅地块，占地面积21538.8平方米，总建筑面积62278.49平方米，其中住宅占地为2万平，占此次拍卖总住宅占地的90%。
图片来源：克尔瑞
图片来源：克尔瑞
据了解，此次土拍设置了最高限价、捆绑供应、限地价竞房价等条件外，还要求竞买人或其实际控制人为世界500强企业；在国内开发并持有商业面积超过100万平方米的购物中心，每个购物中心商业面积不少于9万平方米；必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款等。据相关人士了解，此次土拍竞得人悦合有限公司是中粮集团在香港注册成立的公司。
3号地规划
4、5号地规划
五幅地块中的1、2号地块，中粮集团将用来建设中粮大悦城项目。据悉，1、2号地块为青啤创意商务广场和青啤主题广场，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能。3号地位于市北区金沙路15号，4号、5号地位于市北区湖清路9号。今年3月份，青岛市规划局已发布金沙路15号、湖清路9号规划论证方案。另据青岛市国土资源和房屋管理局国发布的补充公告，位于市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北市民广场地块（B-6-03），即此次土拍的2号地，其出让范围不包含市北区登州路58号居民用地。
[文: 王苗]
