文/图 半岛全媒体记者 李珍
青岛某置业公司因企业借贷纠纷被法院判决应于2016年3月底前偿还青岛某酿酒公司1.15亿元本金及利息。案件进入执行程序后，办案法官查封了青岛某置业公司在即墨的房产项目芭东和园83套房产。2017年8月份，将这些房产全部放到阿里巴巴司法拍卖平台上进行拍卖。拍卖完成的速度远远超出了办案法官的预料，仅四个月的时间，全部房产拍卖完成，竞卖所得案款近一个亿。这是在原来的传统拍卖中完全想不到的速度，竞买人来自全国各地，甚至还有身在美国的竞买人。“如果是传统的拍卖行恐怕要一年多时间才能拍卖完，还不一定能全部成交”办案法官于江涛告诉记者。网上拍卖完全公开透明，零佣金，在任何地方都可以参加竞买，这些优势直接促成了较高的成交率。青岛两级法院自去年4月份全部进驻阿里拍卖之后，截至2017年底成交额为14.28亿元，进入2018年，这个数字在迅速攀升，仅2018年1月份就成交了4.32亿元，成交率近95%，溢价率为26.46%。
■欠一个亿还不上被执行
2014年8月，青岛某置业公司与青岛某酿酒公司签订了借款合同，约定青岛某置业公司向青岛某酿酒公司借款人民币1.15亿元本金，借款期限为一年。但合同到期后，青岛某置业公司并没有按照约定的时间还款。青岛某酿酒公司就将其诉至法院，要求对方偿还本金和利息一千多万元。经过青岛两级法院审理后，青岛中院二审判决被告青岛某置业公司于2016年3月底之前偿还原告青岛某酿酒公司欠款本金1.15亿元，利息一千多万元。
判决生效后，青岛某置业公司没有主动履行还款义务，青岛某酿酒公司随即向青岛中院执行局申请执行。青岛中院执行二庭副庭长于江涛受理这起案件后发现，青岛某置业公司目前没有资金可供执行，但其在即墨有房地产项目，尚未出售的房产可以用来拍卖。83套未出售房产被查封，随后陆续被放到阿里拍卖的网页上进行司法拍卖。
记者登录阿里拍卖青岛中院的拍卖页面，查询到这批房产的拍卖记录。83套房产已经全部拍卖完成，不少房产出现了出价十几次的情况，最多的出价22次，最终以较高的价格成交。记者看到，拍卖的房产位于即墨区大田路，房屋面积大多数在100平方米左右，拍卖价格以60万元到80万元不等,也有面积较大，拍卖总价达到260多万元的。青岛中院执行二庭副庭长于江涛介绍，目前一共拍卖所得款项是9000多万元。
■竞买人在美国竞拍成功
“我们把信息和拍卖公告发布上去之后，基本上就不太用管了，阿里拍卖会按照程序进行，竞买人交纳了保证金之后就可以参加拍卖，我们在拍卖成功之前都不知道竞买人是谁。”于江涛介绍说，拍卖成功后，系统才会显示出竞买人的真实姓名和联系方式。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》于2016年5月30日由最高人民法院审判委员会通过，自2017年1月1日起施行。青岛两级法院截至2017年4月份全部入驻司法网络拍卖平台。截至2018年1月底，拍卖成交总额达18.6亿元，和这一工作开始时知名度不高不同，经过近一年的工作，仅2018年1月份就成交了4.32亿元，成交率近95%，溢价率为26.46%。
公开、透明、涉及范围广是网络司法拍卖的最大优势。“这次拍卖我最没想到的是，竟然有身在美国的竞买人参与了竞拍。”于江涛说，除了美国的竞买人，还有北京、新疆、上海的竞买人，只要是能够上网的地方就可以参加，这是原来的传统拍卖所无法想象的。
据于江涛介绍，如果按照传统的拍卖程序，先在报纸上发布公告，公告期后竞买人报名，然后由拍卖行确定时间，到现场进行举牌拍卖，拍卖完成后再进行过户等手续。整个流程走下来，不仅需要的时间长，而且可以参加的竞买人的范围很有限，这也变相地降低了竞拍的成功率。
和网络司法拍卖相比，传统的拍卖有几个明显的劣势。首先是公告的范围，按照惯例，法院发布的公告，能够看到拍卖公告的人员有限，很多有意向的竞买人可能不知道这件事。其次就是，现场拍卖的地域和时间又将一部分潜在的竞买人挡在了门外，因此流拍的几率非常大。再就是时间成本和拍卖的佣金成本较高。记者所了解到的一起传统拍卖的案例中，上亿的标的额，光拍卖行的佣金就需要近百万元。
■溢价2000多万成交
溢价2026.4万元、高出评估价36.67万余元、364次延时、2455人围观……日前，在莱西市人民法院淘宝网司法拍卖平台上，看着不断上涨的数字，在场人员体验了一把心跳的感觉。最终，拍卖标的物——莱西市姜山镇姜山三村土地一宗及建筑物50套以5525.57万余元的价格成交，溢价率高达57.91%。
据了解，为有效提升拍卖标的物的成交率及溢价率，莱西法院通过拍卖网站、莱西法院微博等多种新媒体及时发布拍卖公告，并附执行法官电话，为有竞拍意向的网友答疑解惑、引领看样。去年12月19日，莱西法院对标的物进行第一次网络司法拍卖，但因无人竞拍而流拍。2018年1月24日，在第一次拍卖标价的基础上降价15%进行第二次拍卖，最终以高出评估价366719元的价格成交。
此次网络司法拍卖刷新了莱西法院网络司法拍卖的纪录，是莱西法院成交标的最大、溢价最高、竞争最为激烈的一次网络司法拍卖。此次网络司法拍卖成功，为双方当事人节约拍卖佣金近120万元，能够使20余件案件顺利执结，其中包括十几件农民工工资及劳动争议类民生案件。
2月23日，莱西法院新春网络司法拍卖第一锤敲响。莱西市经济开发区九江路北侧、华山路东侧出让土地及附属房屋一宗以11010900元成交，溢价1401600元，溢价率15%。
在青岛农村商业银行股份有限公司莱西某支行与被执行人青岛某工艺品有限公司、青岛某包装有限公司金融借款合同纠纷一案中，莱西法院于2014年8月15日依法查封被执行人位于莱西市经济开发区九江路北侧、华山路东侧出让土地及附属房屋一宗。2月22日，莱西法院以评估价9609300元进行第一次网络司法拍卖。
在公告的过程中，竞买人向莱西法院申请授权委托拍卖执行人，经莱西法院依法审查予以确认。拍卖过程中，莱西法院以评估价9609300元开拍，围观人数为1316人次，2人参与报名，竞买记录为128次，延时拍卖127次，最终拍卖成交价为11010900元，溢价率15%，溢价1401600元。
莱西法院执行法官提醒市民，凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向人民法院办理委托手续（应于开拍前五日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托)；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
■新年第一个月卖了4个亿
2017年12月2日中午12时39分,经过近27小时网上竞拍,黄岛法院首例商标司法网拍成交,国际分类号第29类注册号为1379198“琅琊臺”商标,在淘宝网上一拍成交，起拍价4900元,经过334次延时474次竞买,最终以281946元成交，溢价率高达5654%。据悉，这是青岛地区首例商标司法网拍，而溢价率也创造了青岛司法网拍的新纪录。
据了解，商标原所有人青岛某渔业公司因买卖合同纠纷欠青岛某海珍品公司货款84万余元不履行，由于经营状况恶化，该公司有百余起案件进入执行程序，黄岛法院在处置了其名下大多数财产后,发现其有“琅琊臺”注册商标，黄岛法院对该商标依法查封,并按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》进行网络司法拍卖。 黄岛法院于2017年11月30日在淘宝网上发布拍卖公告,12月1日上午10时正式开拍,拍卖过程十分激烈,21人缴纳竞买保证金参与竞拍,93人设置拍卖提醒。整个拍卖过程历时近27个小时,474次出价竞买,其中334次是在最后5分钟出价,触发竞拍延时出价规则导致334次延时,竞买过程在网上引起8811次围观,最终该商标权以281946元的价格拍卖成交。 2017年10月15日,全国首例网拍烂尾保障房项目——青岛国隆幸福城，以6.03亿元的起拍价格“二拍”成功。烂尾三年后,国隆幸福城迎来的“新东家”是一家青岛市政府直属国有投资集团——青岛市北城市建设投资有限公司，国企背景来完成续建可以说国隆幸福城终于迎来“新生”。
2017年12月11日10时至12月12日10时,一场司法拍卖在青岛中院阿里巴巴司法拍卖网络平台上如期进行，拍卖标的物是位于平度市长春路5号的国有土地使用权以及地上在建工程。司法拍卖要求买受人在成交后数日内将拍卖款一次性付清,本案拍卖标的起拍价为3900多万元,这个价位在青岛中院司法拍卖实务中属于中等水平,但对很多有购买意向的企业来说的确不是小数目,一次性付款更加困难。为了破解这一“困局”,青岛中院执行局积极协调金融机构等部门,首次由银行贷款给买受人,买受人使用银行贷款支付拍卖款,从而助推这起拍卖顺利完成。
这是2017年出现在媒体事业中比较有代表性的几个案例。网络司法拍卖在2017年初对青岛两级法院来说，还是个新生事物，但在不到一年的时间里，已经成为两级法院执行工作中争相使用的“法宝”。从2017年的统计数据和分析表格中可以看出，无论是案件数量还是成交数额，都是最先开始使用并起到指导作用的青岛中院执行局遥遥领先，但进入2018年，这种情况出现了变化，黄岛法院在两级法院中使用网络司法拍卖的成交量在一月份超过了青岛中院。其次是即墨法院和市北法院。
青岛两级法院自去年4月份全部进驻阿里拍卖之后，截至2017年底成交额为14.28亿元，进入2018年，这个数字在迅速攀升，仅2018年1月份就成交了4.32亿元，成交率近95%，溢价率为26.46%。
[编辑: 焦琳]
