为快速回笼资金
或推更多促销活动
持续的去杠杆、加息,让不少开发商资金偏紧,即便拿到钱,资金成本也较高。“资金是核心问题,如果开发速度慢、销售周期长就会影响资金回笼进度。加上严厉的调控政策,为了冲年底任务,不排除后期有更多促销活动推出。”业内一地产人士表示。
目前济南楼市降价促销苗头正旺,接下来的三四季度,又是一个怎样的走势呢?山东财经大学山东省房地产业发展研究中心主任孙大海分析,目前市场行情转向,也属于正常现象,一是因为从2015年年中到现在,购买力释放得差不多了,需求还需要积攒。
另外,政府各项调控政策的出台,导致很多人不能买,还有更多人心理预期不佳,已经严控资金走向,银行方面也严格控制资金向房地产市场流出。至于接下来的市场情况,孙大海说,楼市下半年进入平稳、观望、调整期,下行谈不上,虽说有大量楼盘会相继推出,但是就目前市场情况而言,开发商在定价和推盘时间上持有谨慎态度。
孙大海表示,济南规范市场秩序可能会出一些政策,在交易环节、中介、代理商、开发商销售方面采取严格规定,营造良好的市场交易氛围。
现在营销手段层出不穷,销售公司容易制造概念混淆视听,有的在法律边缘打着擦边球进行违规操作,而营销手段包括打电话、小红帽拉客等,让很多市民叫苦不迭。“一天接到很多营销电话,已经严重影响到了市民的工作和生活,下一步济南将在这些层面规范市场秩序。”孙大海说。（喻雯 魏新丽 赵夏晔 孙慧丽 谷婉宁）（完）
转自：大众网
[编辑: 刘晓明]
