近日的楼市可谓风云变幻，多事之秋。
地产大佬万科喊出“活下去”的口号，给房地产行业带来一丝凉意，然而，在悲观论之下，万科却开启圈地模式，三季度拿地近500亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额的总和。
另据界面新闻报道，房地产业进入调整期，前8个月，北交所共成交房地产国有产权转让项目68宗，同比增长44.68%；成交金额260.43亿元，同比增长15.67%。业内人士表示，房地产市场将面临大调整格局。
在青岛，颇受关注的红岛高新区也频频遇冷，从开始摇号的万人疯抢，到如今的萧条，楼市的拐点真的来到了吗？
然而，国庆节前中欧国际城的逆势热销，似乎给悲观的市场打了一剂强心剂。中欧国际城开盘1582套房源，日销26亿，打破青岛单日销售房源数与销售额双项纪录。
一边的冷淡萧条，一边的火热依旧，是什么原因导致如此强烈的冷暖对比？中欧国际城何以笑傲江湖？
针对红岛楼市近期的市场表现，行业媒体及业内资深从业人员对区域市场进行了预判：
红岛区域的未来仍有巨大的价值空间
楼盘冷不代表红岛冷。说起青岛的发展潜力，可谓有目共睹，今年上合峰会的盛大召开，让青岛的发展势能再添一把火，峰会之后，红岛高新区无疑成为最先也是最大的受益者。
众所周知，高新区是青岛市“三湾三城”大规划中的核心区域，天时、地利、人和齐具，大型市政配套让其他区域眼红，奥体中心、北部医疗中心、国际会展中心、健身中心、红岛高铁站、市民休闲中心、科技馆、博物馆等十几个大型城市配套正在逐步落位，中欧国际城位居红岛高新区桥头堡位置，坐享区域发展便利，想不火都难。
1、中欧国际城自身配套独占鳌头
当人们对于居住要求越来越高，项目的醇熟配套始终是购房者关注的焦点，而中欧国际城的城市级配套是极具吸引力的亮点。
在教育方面，北京实验二小青岛分校已经在项目内完成了奠基，这所百年名校的引入，极大得提升了教育配套等级，甚至对整个高新区的教育发展影响深远，加上青岛中学、银海学校、清华附中分校等名校，全龄化教育覆盖，在高新区没有第二家。
在商业方面，与万象城、大悦城齐名的览秀城落户中欧国际城，与创享街区组成商业新中心，注定成为高新区最具商业活力的区域，生活品质毋庸置疑。
值得一提的是，中欧国际城在文化配套上依旧非常亮眼，除了嘉木艺文书店之外，世界级文旅产业的引入，集文化、科教、娱乐、旅游为一体，是高新区乃至全青岛的靓丽名片。
2、高新区最具性价比楼盘
楼盘的高端品质，是决胜市场最重要的法宝，中欧国际城一直受市场追捧，靠的就是产品力过硬，金茂悦系产品一直得到市场的支持与认可。另外，均价1.31万的惠民价格，即使在胶州、即墨都是极具性价比的。
有如此高端的品质，又有如此亲民的价格，中欧国际城红透高新自在情理之中。
纵观楼市，在国家“房住不炒”的宏观政策之下，房地产市场在渐渐趋于理性，有房就抢的时代已经过去。当房屋逐步恢复居住的本性，当楼市的发展步入正轨，品质与价值将是也永远是房地产立于不败之地的标准器，红岛高新区也正是进入以产品论英雄的时代，这才是一条健康平稳的可持续发展之路。
[编辑: 高明良]
